Zonnelaan 167
GRONINGEN

Object
Zonnelaan 167 (9742 BD) te Groningen

Soort
winkelruimte te huur voor een zeer aantrekkelijke huurprijs

Locatie
gelegen direct naast de entree, op een markante hoek (Dierenriemstraat/Zonnelaan) aan zowel de binnen- als buitenzijde van het populaire winkelcentrum Paddepoel. Het winkelcentrum heeft ca. 86 winkels en ca. 500 parkeerplaatsen. Nabij gelegen winkels zijn o.a. Xenos, Ter Stal, Hans Anders, Specsavers, Wibra, H&M en ING bank. Het betreft de huidige winkel van Kooistra Kleding. Voor meer informatie over Winkelcentrum Paddepoel (zie o.a. www.paddepoel.nl). Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum heeft een aantal jaren terug een upgrading ondergaan (puien Zonnelaan vernieuwd, binnenzijde nieuwe verlichting, signing, etc.)

Oppervlakte
begane grond: ca. 323 m²
eerste verdieping: ca. 142m²
totaal: ca. 465m²

Frontbreedte
Dierenriemstraat: ca. 18 meter bruto front
Zonnelaan: ca. 19 meter bruto front

Opleveringsniveau
in overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het
CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten vermeerderd met de BTW

Aanvaarding
in overleg

Parkeren
voldoende parkeergelegenheid op het nabij gelegen parkeerterrein. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren

Huurprijs
€ 39.500,-- per jaar exclusief BTW
Deze huurprijs geldt voor het eerste huurjaar, daarna is de huurprijs € 49.500,-- per jaar excl. BTW

Servicekosten
€ 9.650,-- per jaar excl. BTW, op basis van voorschotbetaling

Bijzonderheden
- voor dit winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
- elke donderdagavond is er koopavond tot 21.00 uur en elke laatste zondag is er een koopzondag van 12.00 uur tot
17.00 uur. Enkele winkels zijn elke zondag open. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.