Westendorpweg 34

Op fraaie locatie aan de rand van Losdorp gelegen, vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfsruimte beschikbaar voor de verkoop. Het geheel is groot ca. 340 m² verdeeld over ca. 220 m² bedrijfsruimte en ca. 120 m² woonruimte.

Object
Westendorpweg 34 (9907 PD) Losdorp

Soort
Bedrijfswoning met bedrijfsruimte

Locatie
Het object is gelegen in het Losdorp, in de gemeente Eemsdelta. De omgeving kenmerkt zich door landerijen, kleine dorpen en karakteristieke boerderijen.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van de N360. Daarnaast beschikt Losdorp een bushalte.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), met o.a. de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
– Betonvloer
– Krachtstroom
– Verlichtingsarmaturen

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 340 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 220 m² vvo
Bedrijfswoning begane grond: ca. 101 m² GO
Bedrijfswoning eerste verdieping: ca. 19 m² GO
Totaal: ca. 340 m²

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.

Indeling
Het woonhuis omvat een ruime keuken van ongeveer 22,5 m², een bijkeuken van circa 4,5 m², een badkamer met een apart toilet van circa 7,5 m², een comfortabele woonkamer van zo’n 38 m², een gang van ongeveer 7,5 m², een slaapkamer op de begane grond van circa 16 m² en een gang die leidt naar de voordeur van zo’n 5,5 m². Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers beschikbaar, respectievelijk ongeveer 8,5 m² en 9,5 m² groot.

Het bedrijfsgedeelte omvat een kantoorruimte van circa 11,5 m² en 23,5 m² groot, een keuken met een aangrenzende kantine van ongeveer 8,5 m² en 8,5 m² groot, een ruime loods/schuur van zo’n 72,5 m², een tussenruimte in de loods van 32 m² en een paardenstal met een oppervlakte van circa 60,5 m².

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bierum, Losdorp, Godlinze. De bestemming van het object is ‘Bedrijf’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– gebouwen ten behoeve van:
– bedrijven, genoemd in Bedrijvenlijst, onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
– een garagebedrijf, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – garagebedrijf”;
– een bedrijf van categorie 3.2, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”;
– bedrijfswoningen;
– volumineuze detailhandel ter plaatse van de aanduiding “detailhandel volumineus”;
met daaraan ondergeschikt:
– (ontsluitings)wegen;
– parkeervoorzieningen;
– waterlopen en andere wateren;
– groenvoorzieningen;
– met de daarbijbehorende:
– erven en terreinen;
– bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.