Protonstraat 12c

Winkelruimte op een zichtlocatie van ca. 1.700 m² beschikbaar voor de verhuur aan de Meubelboulevard Hoendiep. Het betreft een hoekunit met veel front.

Object
Protonstraat 12c (9743 AL) Groningen

Soort
Grootschalige winkelruimte te huur

Locatie
Grenzend aan de westelijke ringweg van Groningen is Meubelboulevard Hoendiep gelegen. Aan de meubelboulevard zijn diverse meubelzaken, keukenzaken, sanitairwinkels en baby speciaalzaken gevestigd. De winkelruimte is gelegen op een hoek nabij o.a. Basic Fit, Kruit en Kramer, Leen Bakker, Baby Planet en Prénetal.
Het betreft de huidige winkel van Baby Dump.
Nabij het nieuwe toekomstgerichte stadsdeel ‘De Suikerzijde’. Voor meer informatie zie www.desuikerzijde.nl

Oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.700 m² en is als volgt verdeeld:
– Begane grond: ca. 850 m²
– Eerste verdieping: ca. 850 m²

Frontbreedte
totaal ca. 92 meter (45 meter en 47 meter)

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het object (vrij parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van de westelijke ringweg en de A7.

Energielabel
Labelklasse: A
Energie-index: 0,81
Geldig tot: 10 juli 2029

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 125.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 6.250,- per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.