Lijnbaanstraat 2

Op markante zichtlocatie aan de Oosterhaven gelegen, riante kantoorruimte beschikbaar voor de verkoop. Het object is door de gemeente gekenmerkt als Karakteristiek en heeft dan ook een zeer fraaie uitstraling!

Object
Lijnbaanstraat 2 (9711 RV) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het object is gelegen in het Damsterkwartier, op nog geen 10 minuten loopafstand van de binnenstad van Groningen. Aan de voorzijde heeft het object vrij uitzicht over de Oosterhaven.

Parkeren
Het object is gelegen nabij parkeergarage Damsterdiep, daarnaast is er gelegenheid om te parkeren aan de openbare weg (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Met de auto is het object goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de Europaweg/N7. Er zijn daarnaast verschillende bushaltes in de nabije omgeving aanwezig. Het centraal station is op ca. 15 minuten loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Vloerbedekking
– Houten vloer
– Belgisch hardsteen en marmervloer
– Verlichting
– CV met radiatoren en deels vloerverwarming
– 2 pantry’s
– Toiletgroepen
– Glasvezelaansluiting (dedicated lijn KPN)
– 1/4e aandeel in 54 zonnepanelen met circa 15.500 wpiek per jaar.

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 338 m² vvo en is gelegen op de begane grond.

Energielabel Lijnbaanstraat 2
Labelklasse: A
Geldig tot: 4 november 2032

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.

Vereniging van Eigenaren
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘Ondersplitsing complex Lijnbaanstraat 2 te Groningen’. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 1.000 per maand. Dit bedrag is inclusief een aandeel in het gas/water/elektra verbruik.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Binnenstad-Oost 2012 geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Centrum – 1’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de brochure behorend bij dit object.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.