Industrieweg 16A

Langs de doorgaande weg N363, op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van Uithuizen, staat een vrijstaand kantoorgebouw te koop en te huur. Dit representatieve pand is gebouwd in 2009 en heeft een totale oppervlakte van ca. 440 m² verdeeld over twee verdiepingen en is voorzien van energielabel A. Dankzij de gunstige ligging nabij de N363 is het uitstekend bereikbaar. Bovendien biedt het gebouw 9 eigen parkeerplaatsen direct bij het pand.

Object
Industrieweg 16 A (9981 HJ) Uithuizen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van Uithuizen. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen die Uithuizen te bieden heeft, waaronder een NS-station, bushaltes, onderwijsinstanties (basisonderwijs en voortgezet onderwijs), huisartsen, tandartsen, diverse eetgelegenheden, meerdere supermarkten, winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en Hema.

Parkeren
Het object heeft 9 eigen parkeerplaatsen rondom het gebouw.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Uithuizen ligt op ongeveer 20 autominuten van de stad Groningen via de Eemshavenweg N46 en Delfzijl en Appingedam via N33 en naar Winsum via de N363.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafond met ledverlichting
– Vloerbedekking
– Te openen ramen
– Raambekleding
– Brandpreventiemiddelen
– Pantry met inbouwapparatuur
– Toiletgroepen
– 100 zonnepanelen met ca. 33.000 wpiek
– Warmtepomp met vloerverwarming
– 2 eigen oplaadpunten voor elektrische auto’s
– Vrijstaande fietsenberging

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 440 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 220 m² vvo
Eerste verdieping: ca. 220 m² vvo
Totaal: ca. 440 m² vvo

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 18 juli 2027

Aanvaarding
Per direct

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.

Bijzonderheden
Het object is tevens te huur. De huurprijs is € 100,- per m² per jaar. Neem voor meer informatie over de verhuur contact op met de makelaar.

Kadastraal
Gemeente: Uithuizen
Sectie: C
Nummer: 3012
Grootte: 677 m²

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bestemmingsplan herziening Uithuizen dorpscentrum. De bestemming van het object is ‘Bedrijf’. 3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– gebouwen ten behoeve van bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2 van de bij dit plan behorende Staat van bedrijven, met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in de Wet Geluidhinder en risicovolle inrichtingen;
– gebouwen ten behoeve van dienstverlenende bedrijven;
– een garagebedrijf, inclusief een autowasserij, parkeerdek en detailhandel in auto´s en auto-onderdelen, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – garagebedrijf’;
– een showroom, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – showroom’
– een drukkerij, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – drukkerij’;
met daarbij behorende:
– bijbehorende detailhandel, voor zover deze is aan te merken als rechtstreeks voortvloeiend uit de activiteiten van het bedrijf en daaraan onderschikt is;
– terreinen en parkeervoorzieningen;
– groenvoorzieningen en waterlopen;
– met dien verstande dat het aantal bedrijfswoningen niet meer bedraagt dan het bestaande aantal.

Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.