Osloweg 93

In het Groothandelscentrum Groningen gelegen bedrijfsruimte met kantoor aangeboden voor de verhuur. Het totaal is groot circa 545 m² verdeeld over ca. 335 m² bedrijfsruimte en ca. 210 m² kantoorruimte. Het object is onderdeel van het Groothandelscentrum van Groningen en geniet dankzij haar locatie uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de binnenstad van Groningen en de Ringweg.

Object
Osloweg 93 (9723 BK) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor

Locatie
Het object is onderdeel van het Groothandelscentrum op het bedrijventerrein “Winschoterdiep”. Het geheel ligt net buiten het stadscentrum, pal aan de Groningse ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. Nabij gelegen zijn onder andere Bouwmaat Groningen XL, Chris Russel, 050media, Spiru, DvT Beveiliging B.V. Tevens is de bij veel ondernemers zeer populaire restaurant “de Ringweg” nabij gelegen.

Oppervlakte vvo
Kantoorruimte: ca. 210 m²
Bedrijfsruimte: ca. 335 m²
Totaal: ca. 545 m²

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van het object op openbaar terrein en tevens een aantal eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de unit.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. In de directe nabijheid van het pand zijn busverbindingen naar het hoofdstation aanwezig. Tevens zijn de Ringweg en uitvalswegen A7 en A28 nabij gelegen.

Energielabel
Labelklasse: D
Geldig tot: 25 juni 2025

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
– Betonvloer
– Brandpreventiemiddelen
– Toiletgroepen
– Pantry
– CV met radiatoren
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– Airconditioning
– Vloerbedekking

Aanvaarding
Per direct

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
– Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
– Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
– Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
– Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
– Periodiek terrein- en groenonderhoud;
– Reinigen straatkolken en algemene riolering;
– Periodieke glasbewassing buitenzijde;
– Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
– Periodieke legionella controle;
– Ongediertebestrijding;
– Onderhoud bewegwijzering;
– Water (algemeen);
– Elektra (algemeen);
– Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene –
bepalingen ten laste van Huurder komen;
– Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor bovenstaande geldt een vergoeding van EUR 5,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.