Goeman Borgesiuslaan 45

Leuke kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond van de Villaparkflat aan de Goeman Borgesiuslaan in Groningen Zuid is beschikbaar voor de verkoop. Het object bevindt zich in de wijk Helpman en heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m²; ideaal voor een klein bedrijf of een praktijkruimte! Het pand is uitstekend bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Object
Goeman Borgesiuslaan 45 (9722 RC) Groningen

Soort
Kantoor-/praktijkruimte

Locatie
Het object is gelegen in de commerciële plint van een woonappartementencomplex in de wijk Helpman (Groningen Zuid).

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object aan de openbare weg (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van van de zuidelijke ringweg.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafond met ledverlichting
– Tegelvloer
– Pantry
– Toilet
– 3 buitendeuren
– CV met radiatoren via blokverwarming

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 90 m² vvo en is gelegen op de begane grond.

NB. Het object beschikt over een gezamenlijke tuin

Maandelijkse VVE bijdrage
€ 284,61, inclusief stookkosten

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 210.000,00 k.k.

Kadastraal
Gemeente: Helpman
Sectie: M
Nummer: 6105
Index: A4

Bijzonderheden
– Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet
– Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Coendersborg. De bestemming van het object is ‘Wonen-1’.
De op de kaart voor Wonen-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. bijzondere vormen van huisvesting, zoals begeleid wonen en kamerverhuur;
c. logies met ontbijt, met dien verstande dat deze functie uitsluitend mag worden uitgeoefend in het hoofdgebouw en ten dienste van deze functie niet meer dan twee (slaap)kamers voor toeristischrecreatief nachtverblijf mogen worden gebruikt;
d. maatschappelijke dienstverlening, ter plaatse van de aanduiding ‘maatschappelijk’ en met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond;
e. garageboxen, ter plaatse van de aanduiding ‘garage’;
f. additionele voorzieningen, waaronder nutsvoorzieningen.

Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.