Guldenstraat 11

Winkelruimte middenin het Waagcomplex beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een winkel met een totale oppervlakte van ca. 51 m².

Object
Guldenstraat 11 (9712 CD) te Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen aan de Guldenstraat in het Waagcomplex. Het Waagcomplex ligt tussen de Grote Markt en de Vismarkt en aan de voet van de Herestraat – middenin het winkelgebied van de binnenstad van Groningen. Winkels in de omgeving zijn o.a. ICI Paris, Douglas, Idenza Schoenen, Rituals, ECCO, TK Maxx, Specsavers, Nikkie en Vanilia. Het betreft de huidige winkel van Villa Chocola

Oppervlakte
ca. 51 m² vvo – ca. 55 m² bvo

Frontbreedte
ca. 6 meter

Parkeren
Op loopafstand bevinden zich diverse parkeergarages (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Het Hoofdstation bevindt zich op loopafstand.

Energielabel
Geldig tot: 08-12-2030
Energie-index: C 1,30

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van drie maanden huur incl. servicekosten, vermeerderd met de btw.

Huurprijs
€ 37.500,- per jaar exclusief btw.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw op basis van voorschotbetaling. Dit bedrag is inclusief warmte- en koudelevering waarop huurder kan aansluiten. In het complex zijn hiervoor gemeenschappelijke installaties aanwezig

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.