Tilweg 1
ROODESCHOOL

Op prominente locatie in Roodeschool, wordt de voormalige locatie van Landbouwmechanisatiebedrijf Oosterhof te koop aangeboden. Het betreft een grootschalig complex, bestaande uit een voormalige garage met werkplaats, showroom, bedrijfsruimte, bovenwoning en een aangebouwd woonhuis. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.025 m². Daarvan is de bovenwoning, de showroom en een deel van de bedrijfsruimte verhuurd. De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 15.900,00, vrij van BTW. Het vrijwel vrijstaande woonhuis en de werkplaats zijn vrij van huur en derhalve zeer geschikt voor eigen gebruik en bewoning.

Object
Hooilandseweg 20 en Tilweg 1 te (9983 SP) Roodeschool

Soort
Voormalige garage met werkplaats, showroom, deels verhuurde bedrijfsruimte, verhuurde bovenwoning en aangebouwd woonhuis

Bouwjaar
1936

Locatie
Het object is gelegen in de kern van het dorp Roodeschool. Het dorp is gelegen in het noorden van de provincie Groningen, op korte afstand gelegen van Uithuizermeeden en de Eemshaven.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto goed bereikbaar. Roodeschool is op korte afstand gelegen van de rijksweg N46 (Groningen – Eemshaven). Zowel de stad Groningen als Delfzijl is binnen 30 autominuten bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Voor het object zijn voldoende (openbare) parkeervoorzieningen aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bovenwoning
- keuken met inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- dakterras
- verwarming middels cv-ketel met radiatoren
- ruime woonkamer
- royale vliering met mogelijkheid tot realisatie meerdere slaapkamers

Woning
- keuken met inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- tuin
- ruime woonkamer
- royale kelder
- verwarming middels cv-ketel met radiatoren

Showroom/winkelruimte
- systeemplafond met verlichting (gedeeltelijk)
- alarminstallatie
- laminaatvloer

Bedrijfsruimte/werkplaats
- kantineruimte
- 2 kantoorruimtes v.v. verwarming middels cv
- toiletten
- lichtstraten
- betonvloer
- schuifdeur
- verlichting
- gasheater
- krachtstroom
- overheaddeur

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte is circa 1.025 m² en is als volgt verdeeld:

Winkelruimte: circa 107 m²
Bedrijfsruimte: circa 656 m²
Woning: circa 145 m²
Bovenwoning: circa 117 m² +
Totaal: circa 1.025 m²

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Nog niet beschikbaar

Vraagprijs
€ 475.000,00 k.k.