Stoeldraaierstraat 21
GRONINGEN

Object
Stoeldraaierstraat 21 (9712 BT) Groningen

Soort
Hoogwaardig, instapklare daghorecaruimte te huur

Locatie
De Stoeldraaierstraat is een drukke wandel-, winkel en fietsroute gelegen op steenworpafstand van de Vismarkt in het centrum van Groningen. De winkel is gelegen tegenover Leads, tussen de Pastafabriek en Croissanterie Pigalle en nabij o.a. America Today, Magoya, Schuurman Schoenen, de Wereldwinkel, Simon Levelt, Bagels & Beans en Dille Kamille.

Parkeren
Op ca. 160 meter afstand ligt parkeergarage ‘Centrum’ met ruimte voor 340 voertuigen, betaald parkeren.

Welstandsklasse
B1

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De horeca inventaris wordt ter overname aangeboden. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Oppervlakte vvo
Begane grond (inclusief entree): ca. 170 m² vvo
Kelder: ca. 17 m² vvo
Totaal: ca. 187 m² vvo

Frontbreedte
Zijde: Stoeldraaierstraat
Lengte: ca. 6 meter bruto

Terras
De huidige exploitant (Local) heeft een terrasvergunning van 10,5 m².

Energielabel
Labelklasse: A
Energie-index: 0,74
Geldig tot: 31-07-2028

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: Conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, vermeerderd met de btw

Huurprijs
€ 59.500 per jaar, te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
- De horeca inventaris wordt ter overname aangeboden.
- Er zijn in totaal 75 zitplaatsen binnen.

Disclaimer
Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding.