Stavangerweg 35
GRONINGEN

Te huur wordt aangeboden, deze representatieve en vrijstaande bedrijfsruimte met kantoor- en showroomruimte. Het object is gelegen aan de Stavangerweg 35, op een van de belangrijkste industriegebieden van de stad Groningen. Het bedrijfsgebouw is totaal groot circa 1.280 m² b.v.o. en is voorzien van een zware onderheide vloer, twee elektrische overheaddeuren, loopdeuren en ledverlichting.

Object
Stavangerweg 35 (9723 JC) te Groningen

Soort
Bedrijfsgebouw met bedrijfs-, kantoor-, en showroomruimte

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort aan de zuidoostkant van de stad Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort vormt samen met de bedrijventerreinen Driebond en Euvelgunne het belangrijkste industriegebied van Groningen en huisvest circa 600 bedrijven en 15.000 werknemers.

Nabijgelegen bedrijven zijn onder andere Makro, Van Wijnen, GLS Netherlands, Carglass, BAM, Pedimed en Floer.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de autowegen A7 en A28, alsmede de provinciale weg N7. Ook per openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Er vinden momenteel werkzaamheden aan de ringweg zuid plaats, waardoor het object nog beter bereikbaar wordt. Het industriegebied krijgt een upgrade door de aanleg van in totaal vier op- en afritten van en naar de ringweg.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Verder bent u aangewezen op de openbare parkeervoorzieningen.

Oppervlakte
De totaal voor de verhuur beschikbare oppervlakte bedraagt circa 1.280 m² en is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte: circa 270 m²
Bedrijfsruimte: circa 745 m²
Magazijnruimte: circa 270 m² +
Totaal: circa 1.280 m²

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 59.500,- per jaar te vermeerderen met de B.T.W.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoor:
-systeemplafonds voorzien van ledverlichtingsarmaturen;
-linoleum;
-toiletgroep;
-kantineruimte met inbouwkeuken;
-kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
-verwarming middels cv met radiatoren.

Bedrijfsruimte:
-gevlinderde betonvloer met hoge vloerbelasting;
-twee elektrische overheaddeuren (4.00 x 4.50 m¹);
-twee loopdeuren;
-ledverlichting;
-heater;
-magazijnruimte (verdieping).

Buiten:
-klinkerbestrating;
-buitenverlichting.

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.