Oudestraat 7-A-9 A
ASSEN

Object
Oudestraat 7A-9A (9401 EG) te Assen

Soort
Winkel- / horecaruimte gelegen op de begane grond met opslag op de eerste verdieping (leeg) en zelfstandige bovenwoning (verhuurd), zowel te koop (geheel) als te huur (winkel). Van oorsprong bestaat de winkel uit twee delen, deze situatie kan weer teruggebracht worden, waardoor er twee winkels ontstaan.

Locatie
Gelegen op A locatie in het centrum van Assen. In de Oudestraat zijn zowel plaatselijke ondernemers als winkelketens gevestigd. De winkelruimte is gelegen tegenover Okay Fashion en nabij Scapino, The Athlete’s Foot, TMS Schoenen, Vodafone, Tamaris, Specsavers, Outfit en Beter Horen. Het betreft de huidige winkel van Big Bazar

Oppervlakte

Winkel
Begane grond: ca. 395 m² (met voorin een hoogte van ca. 6,50 meter)
Eerste verdieping: ca. 80 m²
(Bij opdeling van de winkel kan er een winkel gerealiseerd worden van ca. 105 m² en van ca. 280 m² met ca. 80 m² op de eerste verdieping)

Woning
Eerste verdieping: ca. 60 m²

Frontbreedte winkel
Ca. 17 meter

Parkeren
Nabij gelegen zijn parkeergarages o.a. Citadel, Triade en er kan geparkeerd worden op openbaar terrein (betaald)

Welstandsklasse
A

Bouwjaar
1929

Energielabel
Wordt nog aangeleverd

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar (kortere huurperiode is bespreekbaar)
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Huurprijs winkel
€ 49.500,- per jaar exclusief btw

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg

Bijzonderheden
- De winkel komt per september 2021 vrij
- In 2007 is het gehele pand grootschalig verbouwd

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.