Oosterstraat 40
GRONINGEN

Object
Oosterstraat 40 (9711 NV) Groningen

Soort
Daghoreca/winkelruimte te huur

Locatie
gelegen op een centrale locatie aan de Oosterstraat. De Oosterstraat is een winkelstraat in het centrum van Groningen, die in de noordelijke richting loopt van het Gedempte Zuiderdiep naar de Grote Markt en het Groninger Forum.
In de Oosterstraat bevindt zich een diversiteit aan winkels en (dag)horecazaken o.a. de Jumbo Supermarkt, Happy Italy, ANWB, Klup de Dag, Appel & Ei, Reshare, The Smooth Brothers, MF Uitzendbureau, The Stockroom en Nove keukens.
Het betreft de huidige vestiging van Brownies & downieS in Groningen.

Het Groningse college van B&W heeft voor de binnenstad van Groningen plannen gemaakt dat er meer ruimte voor voetgangers, fietsers en groen komt. Een groot aantal straten in het centrum waar nu nog bussen rijden worden in deze
plannen autovrij gemaakt. De bussen verdwijnen dan o.a. in de Oosterstraat en op de kenmerkende gele steentjes zijn dan alleen nog maar fietsers en voetgangers welkom.

Oppervlakte vvo
Begane grond: ca. 146 m²
Eerste verdieping: ca. 31 m²
Tweede verdieping: ca. 31 m² +
Totaal: ca. 208 m²

Frontbreedte
Bruto front: ca. 5 meter

Welstandsklasse
B

Energielabel
Nog niet aanwezig.

Opleveringsniveau
In overleg. De horeca inventaris wordt door huurder ter overname aangeboden (de inventarislijst kan op aanvraag worden verstuurd). Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg (een aanvaarding op korte termijn is mogelijk).

Huurprijs
€ 32.500,- per jaar te vermeerderen met btw

Overnamesom
€ 17.500,- te vermeerderen met btw voor de horeca inventaris (de inventarislijst kan op aanvraag worden verstuurd)

Bijzonderheden
- Onder voorbehoud beëindiging huurovereenkomst met huidige huurder en goedkeuring nieuwe huurder door verhuurder.