Oosterstraat 11
GRONINGEN

Object
Oosterstraat 11 (9711 NN) te Groningen

Soort
te huur winkelruimte / (dag)horeca tot en met categorie 3 (zoals een lunchroom, broodjeszaak, restaurant, bistro of eetcafé)

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Groningen om de hoek van de Grote Markt en de nieuwbouwontwikkeling het Groninger Forum en Merckt. De Oosterstraat is een druk bezochte winkelstraat vanwege de looproute richting het Gedempte Zuiderdiep, de Grote Markt en de Poelestraat. De winkel-/(dag)horeca ruimte is gelegen op het drukst gelegen stukje in de Oosterstraat naast Big Bazar en nabij o.a. Pearle, Fifty Six, Optiek Magnifiek, Hartendief, Appel & Ei en de nieuwe vestiging van The Smooth Brothers

Oppervlakte
Begane grond: ca. 132 m²
Souterrain: ca. 75 m² (plafondhoogte van souterrain is ca. 235 cm)
Totaal: ca. 207 m²
Frontbreedte bruto
ca. 7,50 meter

Welstandsklasse
B

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar exclusief btw
Bijzonderheden
- Het object is door de Gemeente Groningen aangewezen als Rijksmonument.

Bestemming
In het bestemmingsplan Binnenstad Groningen (vastgesteld op 8 juni 2016) is de functie daghoreca toegestaan op de centrum - 2 aangewezen locatie:

- onder daghoreca wordt verstaan: “een horecabedrijf dat ondersteunend is aan de detailhandel, in hoofdzaak gericht op het verstrekken van kleinere maaltijden, geringe eetwaren en zwak- en niet-alcoholische dranken en dat uitsluitend is geopend gedurende de
openingstijden, die volgens de Winkeltijdenwet zijn toegestaan, waarvan minimaal vier dagen per week ten minste vanaf 11.00 uur ‘s ochtends”.

Tevens is de functieaanduiding horeca tot en met categorie 3 op het pand aangegeven in het bestemmingsplankaart van de gemeente Groningen:

- onder horeca -1 wordt verstaan: horecabedrijven gericht op het verstrekken van etenswaren voor, in ieder geval, consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van zwak- en niet-alcoholische dranken zoals cafetaria’s, snackbars, lunchrooms, grillrooms,
shoarmazaken, broodjeszaken en daarmee vergelijkbare horecabedrijven”.
- onder horeca -2 wordt verstaan: “horecabedrijven gericht op het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, zoals restaurants, bistro’s en
daarmee vergelijkbare horecabedrijven”.
- onder horeca -3 wordt verstaan: “horecabedrijven gericht op het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, met eventueel daaraan ondergeschikt het verstrekken van etenswaren of maaltijden voor gebruik ter plaatse, zoals (eet)cafe’s, met uitzondering van discotheken en nachtclubs”. Voor meer informatie en toelichting over de bestemmingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Groningen.