Nieuwestad 122
LEEUWARDEN

Object
Nieuwestad 122 (8911 DA) te Leeuwarden

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Gelegen op de beste winkelplek van Leeuwarden, direct naast de HEMA en Wam Denim en nabij o.a. Lucardi, Etos, Pearl, Vero Moda, Rituals, America Today en Douglas. Het betreft de huidige winkel van Vila.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 247 m² vvo / ca. 272 m² bvo (geheel winkelruimte)
Eerste verdieping: 146 m² vvo / 159 m² bvo (magazijnruimte, toilet, pantry)
Tweede verdieping: 145 m² vvo / 159 m² bvo (opslag)
Derde verdieping: 129 m² vvo / 159 m² bvo (opslag)

Frontbreedte
Bruto front: ca. 6,70 meter

Welstandsklasse
A1

Energielabel
Geldig tot: 24 januari 2023
Energie-index: C 1,22

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Op ca. 150 meter afstand ligt parkeergarage Zaailand, betaald parkeren.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ, juli 2012, inclusief bijzondere bepalingen vanuit verhuurder)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom, afhankelijk van de financiële situatie van huurder, dient er door de huurder
tenminste een garantie gesteld te worden van 3 maanden huur te vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 130.000,- per jaar te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
- Het betreft een rijksmonument onder rijksmonument nummer: 24314

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.