Mondriaanplein 1--3
EMMEN

Object
Mondriaanplein 1 (7811 DH) Emmen (eventueel uit te breiden met Mondriaanplein 3)

Soort
Winkelruimte op een markante hoeklocatie te huur

Locatie
Gelegen middenin het centrum op A1 locatie op de hoek van het Mondriaanplein met de Notaris Oostingstraat. De winkel ligt direct naast Hunkemöller en tegenover H&M, Douglas, C&A en Derksen & Derksen. De winkelruimte maakt onderdeel uit van Winkelcentrum De Weiert, ligt nabij het oude centrum (Hoofdstraat) en nabij Wildlands Adventure Zoo.

Oppervlakte
Ca. 150 m² of 240 m² (deze laatste optie is na uitbreiding met. 90 m² met het buurpand Mondriaanplein 3)

Frontbreedte
Ca. 5 meter uit te breiden naar ca. 10 meter

Opleveringsniveau
De winkel is reeds casco gemaakt en voorzien van een toilet, pantry en heeft een achteruitgang. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. In overleg met verhuurder is een aanpassing c.q. een nieuwe pui bespreekbaar.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (betaald)

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
Mondriaanplein 1: € 40.500,- per jaar te vermeerderen met btw
Mondriaanplein 3: € 25.000,- per jaar te vermeerderen met btw

Servicekosten
Mondriaanplein 1: € 200,- per maand te vermeerderen met btw, op basis van voorschotbetaling
Mondriaanplein 3: € 87,50,- per maand te vermeerderen met btw, op basis van voorschotbetaling.

Dit bedrag is gebaseerd op de laatste afrekening (2019-2020). Onder de servicekosten vallen o.a. levering warmte (ISTA), doorbelaste kosten VvE Emmer State, servicecontract onderhoud CV installatie en administratiekosten van 5%)