Leonard Springerlaan 9
GRONINGEN

Op een prominente locatie op het Martini Trade Park, ligt het “Noordelijk Trade Center”. Dit kantoorgebouw is verbouwd tot een uniek, high-end kantoorverzamelgebouw, met de beschikking over in totaal circa 88 parkeerplaatsen op eigen terrein. In dit kantoorgebouw is een deel van de vijfde verdieping voor de verhuur beschikbaar. Een deel van de begane grond, gehele eerste, tweede en derde verdieping zijn verhuurd aan Plas Bossinade Advocaten en Notarissen.

Object
Leonard Springerlaan 9 te (9727 KB) Groningen

Soort
Kantoorruimte op de vijfde verdieping

Locatie
Het Noordelijk Trade Center is gelegen op het Martini Trade Park te Groningen. Aan de ringweg van Groningen en direct nabij de A7 en A28. Het Martini Trade Park is een druk bezochte locatie, recht tegenover de entree van evenementencentrum Martiniplaza praktisch naast het markante hoofdkantoor van de Gasunie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid vanaf de A28 en A7 is uitstekend. Het Martini Trade Park is direct gesitueerd bij de op- en afrit van de A7 (nabij het knooppunt Julianaplein) en ligt op circa 3 autominuten van de A28. Ook met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen) is het object goed bereikbaar.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Kosten per parkeerplaats bedragen € 750,- per jaar exclusief BTW. Tevens zijn er bezoekersplaatsen beschikbaar en is het mogelijk om (tegen betaling) te parkeren in de naastgelegen parkeergarage MartiniPlaza.

Oppervlakte
Kantoorruimte op de vijfde verdieping ter grootte van ca. 330 m² vvo

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes wordt opgeleverd in nader onderling overleg tussen partijen.

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Het gebouw wordt opgeleverd met energielabel A++.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Opzegtermijn: telkens met 5 jaar
Huurbetaling: per kalenderkwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
€ 145,- per m² per jaar exclusief BTW

Parkeerplaats
€ 750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de B.T.W.

Servicekosten
€ 32,50 per m² per jaar te vermeerderen met de B.T.W.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:

• gasverbruik inclusief vastrecht (ten aanzien van gehuurde alsmede algemene ruimten);
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de tot het gehuurde behorende installaties en het verlichten van de gemeenschappelijke ruimten;
• vervanging van lampen en led-lichtbronnen in de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht (ten aanzien van gehuurde alsmede algemene ruimten);
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s);
• idem van de liftinstallatie(s);
• idem van de brandmelder-, gebouwbewakingsinstallaties;
• schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
• verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• onderhoud terrein, plantenbakken binnen, waaronder vervanging van planten;
• nachtveiligheidsdienst;
• ongediertebestrijding;
• elektrotechnische installaties;
• algemene controle en onderhoud;
• diversen.

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.