Hooghoudtstraat 6--8
GRONINGEN

In dit nieuw gebouwde bedrijfsverzamelgebouw aan de Hooghoudtstraat 6 en 8 te Groningen wordt september 2020 een tweetal bedrijfsgebouwen opgeleverd en voor de verhuur aangeboden. Aan de achterzijde van het complex wordt de groothandel voor vloeren en vloeraccessoires “Plinten en Profielen Centrale” gevestigd. De twee units zijn in totaal groot ca. 1.469 m², waarvan ca. 558 m² beschikbaar is in de middelste unit en ca. 911 m² in de voorste unit. De bedrijfsruimtes worden zowel in het geheel als in twee aparte units verhuurd. Er zijn tevens in totaal ca. 18 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Object
Hooghoudtstraat 6-8 (9723 TG) te Groningen

Soort
Bedrijfsruimte (in aanbouw)

Locatie
Het complex is gelegen aan de Hooghoudtstraat aan de rand van het bedrijventerrein ‘Eemspoort’ aan de zuidoostzijde van Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort vormt samen met de bedrijventerrein Driebond en Euvelgunne het belangrijkste industriegebied van Groningen. Het perceel is gelegen op een goede zichtlocatie direct naast de op- en afrit van de Ringweg van Groningen.

In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Prima Personeel, Hooghoudt Distilleerderij, Noordlease, NVO Transport en het Bastion Hotel Groningen.

Bereikbaarheid
Door de locatie direct gelegen naast de op- en afrit van de Ringweg is de bereikbaarheid zeer goed. De Ringweg geniet een directe aansluiting op de A7 richting de Duitse grens en de N46 richting de Eemshaven. Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikbaar. Een tweetal bushaltes is gelegen op circa 200 meter afstand.

Parkeergelegenheid
Voor de verhuur zijn in totaal circa 18 parkeerplaatsen beschikbaar en zijn als volgt verdeeld:
Hooghoudtstraat 6: ca. 6 parkeerplaatsen;
Hooghoudtstraat 8: ca. 12 parkeerplaatsen.

Oppervlakte
In het bedrijfsverzamelgebouw is in totaal circa 1.469 m² beschikbaar voor de verhuur en zijn als volgt verdeeld:

Hooghoudtstraat 6 : ca. 558 m² v.v.o.
Hooghoudtstraat 8 : ca. 911 m² v.v.o. +
Totaal : ca. 1.469 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Vlakke betonvloer;
- Per unit 1 elektrische overheaddeur (4.00 x 4.20 m¹);
- Verwarming middels luchtwarmtepomp met vloerverwarming;
- Eigen meterkast met nutsaansluitingen;
- Aluminium pui met entreedeur (unit 3);
- Loopdeuren.

Buitenterrein:
- Grotendeels klinkerbestrating;
- Ingerichte tuin.

NB. Eventueel gewenste kantoor- en kantineruimte dienen, in nader onderling overleg tussen huurder en verhuurder, nog te worden ingebouwd.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijzen
Hooghoudtstraat 6 : € 34.500,00 per jaar, te vermeerderen met de B.T.W.
Hooghoudtstraat 8 : € 62.500,00 per jaar, te vermeerderen met de B.T.W. +
Totaal : € 97.000,00 per jaar, te vermeerderen met de B.T.W.

Aanvaarding
Per september 2020

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg
samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.