Herestraat 38
GRONINGEN

Object
Herestraat 38 (9711 LK) te Groningen

Soort
Winkelruimte op mooie hoeklocatie te huur

Locatie
Gelegen op A1 locatie aan het drukste gedeelte van de Herestraat. De winkel ligt op de hoek met het Hoogstraatje en heeft daardoor veel front. Nabij gelegen winkels zijn o.a. ASPACT Groningen, Specsavers, Foot Locker, Monki, Pull & Bear, Van Lier, Superdry, The Sting,
ICI PARIS XL, Kruidvat, Stradivarius, McDonalds en WE Fashion. Het betreft de voormalige winkel van Bijou Brigitte.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 91 m² bvo / ca. 85 m² vvo
Kelder: ca. 71 m² bvo / ca. 60 m² vvo
(meetcertificaat aanwezig)

Frontbreedte
Herestraatzijde ca. 5 meter bruto
Hoogstraatjezijde ca. 13 meter bruto

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Welstandsklasse
A1

Energielabel
Registratiedatum: 29-06-2015
Energie-index: D 1,38

Aanvaarding
in overleg

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Bijzonderheden
in overleg zijn de bovengelegen verdiepingen erbij te huren.

Huurprijs
€ 135.000,- per jaar exclusief B.T.W.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.