Helperpark 302
GRONINGEN

Gelegen op het vol op in ontwikkeling zijnde Europapark, op goed bereikbare locatie nabij de ringweg N7, komt per 1 januari 2020 kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het betreft circa 955 m² kantoorruimte en 60 m² archiefruimte op de eerste verdieping van het kantoorgebouw de ‘Helpmancentrale’ gelegen aan het Helperpark 302 te Groningen. Bij het gehuurde worden 16 parkeerplaatsen op eigen terrein aangeboden.

Object
Helperpark 302 te (9723 ZA) Groningen

Soort
kantoorruimte

Locatie
het object is gelegen in de wijk Europapark aan de zuidoostkant van Groningen. In de directe omgeving bevinden zich een aantal prominente gebouwen zoals de Mediacentrale; een bedrijfsverzamelgebouw voor bedrijven uit de creatieve media-/ICT-sector, en het Hitachi Capital Mobility Station; een multifunctioneel complex met daarin o.a. een voetbalstadion, grote Jumbo supermarkt en een sportschool: Plaza Sportiva.

Bereikbaarheid
zowel per auto, met het openbaar vervoer als met langzaam vervoer (fiets en lopend) is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van het nieuwe NS-station Europapark. Tevens zijn er in de directe nabijheid bushaltes waar diverse buslijnen stoppen.

Parkeerplaatsen
16 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Oppervlakte
de totale voor de verhuur beschikbare vloeroppervlakte inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte van het gebouw bedraagt circa 1.015 m², en is als volgt verdeeld;

Kantoorruimte eerste verdieping ca. 955 m²
Archiefruimte kelder ca. 60 m²

Opleveringsniveau
de kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd, onder andere voorzien en daar waar aanwezig van de navolgende voorzieningen:
- deels vloerbedekking en deels houten vloer;
- pantry;
- toiletgroep;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- alarminstallatie;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- akoestisch plafondelementen (daar waar aanwezig);
- elektrische zonnescreens;
- glasvezelaansluiting;
- kabelgoten;
- dakterrassen.

Aanvaarding
per 1 januari 2020.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model 2015
huurperiode: 5 jaar + 5 optiejaren
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W.
archiefruimte: € 65,- per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 450,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Voorschot servicekosten
€ 30,- per m² per jaar exclusief B.T.W. als voorschot op de navolgende leveringen en diensten:

- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde alsmede t.b.v. de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten;
- warmteverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en in de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- serviceabonnement voor onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhouds- alsmede keuringskosten voor de lift;
- serviceabonnement voor periodieke keuring van de brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, evenals de brandblusmiddelen;
- het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten en kelder;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- klein onderhoud m.b.t. gemeenschappelijke ruimten;
- 5 % administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.