Griffeweg 4
GRONINGEN

Kantoorruimte te huur op een unieke locatie in het voormalig graanpakhuis aan de Griffeweg. Waar in de 20e eeuw de locatie werd gebruikt als graansilo, dient het pakhuis anno nu als luxe kantoorruimte waarbij de industriële stijl zo goed mogelijk bewaard is gebleven. De ruimte beslaat in totaal circa 157 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op de eerste verdieping. De ruimte is tevens in units vanaf circa 73 m² VVO beschikbaar voor de verhuur. Onlangs is op de beletage het bruisende ‘Graansilo Eten & Drinken’ geopend. Daarmee is de Graansilo de perfecte combinatie voor werken én genieten van een verrassende lunch, borrel of diner. De Graansilo is dé plek in Groningen waar je samen met vrienden of collega’s kunt ontspannen op het grote terras en vrijmiddagborrels kunt houden in de bierkluis.

Object
Griffeweg 4 (9724 GG) te Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Gelegen tussen het Sontplein en de binnenstad, beide op loopafstand bereikbaar. In het gebouw is o.a. gevestigd de Maripaan Groep. In de directe omgeving van het gebouw zijn bekende kantoorgebruikers onder andere Rabobank, Waterbedrijf Groningen en Noordelijk Belastingkantoor.

Parkeren
Parkeren kan in de parkeergarage Q-Park ‘De Oosterpoort’. Verder is het mogelijk om te parkeren op het Sontplein of op de openbare weg.

Oppervlakte VVO
Circa 157 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De ruimte is tevens in units vanaf ca. 73 m² beschikbaar.

Energielabel
A

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met led-paneelverlichting;
• vloerbedekking, deels afgewerkt met glas;
• verwarming middels warmteterugwinningsinstallatie;
• toiletten;
• pantry (in beide ruimtes);
• liftinstallatie;
• intercominstallatie;
• alarminstallatie (centraal).

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 27.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw

Voor meer informatie over de prijzen per kantoorunit kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Servicekosten
€ 300,00 per maand, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:
- levering van elektra, inclusief vastrecht;
- onderhoud luchtbehandelingsinstallatie;
- levering van water, inclusief vastrecht;
- levering van warmte door middel van de aanwezige warmteterugwin-installatie;
- serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
- het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud alarminstallatie;
- klein onderhoud m.b.t. gemeenschappelijke ruimten;

De servicekosten van bovenstaande levering van zaken en diensten bedragen € 300,00 per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn zogenoemd ‘fixed’. Derhalve vindt geen verrekening van deze kosten plaats.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.