Dierenriemstraat 144
GRONINGEN

Object
Dierenriemstraat 144 (9742 AK) te Groningen

Soort
Winkelruimte te huur.

Locatie
Gelegen nabij de noordelijke ingang aan de binnenzijde van het populaire winkelcentrum Paddepoel. Het winkelcentrum heeft ca. 86 winkels en ca. 500 parkeerplaatsen. Het object ligt tegenover de HEMA en nabij gelegen winkels zijn o.a. Blokker, Etos, Aktiesport, Hunkemöller en Zeeman. Het betreft de voormalige winkel van D-Reizen. Voor meer informatie over Winkelcentrum Paddepoel, zie o.a. www.paddepoel.nl. Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum heeft een aantal jaren terug een upgrading ondergaan (puien Zonnelaan vernieuwd, binnenzijde nieuwe verlichting, signing, etc.)

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op het nabij gelegen parkeerterrein. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren.

Oppervlakte vvo
Begane grond: ca. 105 m²

Frontbreedte
Bruto front: ca. 9 meter

Welstandsklasse
A

Bijzonderheden
- voor dit winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
- elke donderdagavond is er koopavond tot 21.00 uur en elke laatste zondag is er een koopzondag van 12.00 uur tot 17.00 uur
- de winkel is ook rechtstreeks bereikbaar via de buitenzijde (naast de entree van het winkelcentrum aan de Pleiadenlaan en tevens direct grenzend aan het parkeerterrein).

Energielabel
Geldig tot: 11-02-2031
Energie-index: A+

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. De winkel beschikt over een achteringang.
Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 32.500,- per jaar exclusief btw.

Servicekosten
€ 1.250,- per kwartaal exclusief btw op basis van voorschotbetaling.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.