Damsterplein 8
GRONINGEN

Werken op de topetage van het energiezuinige gebouw de Damsterpoort is binnenkort mogelijk. Voor de verhuur komt per 1 mei 2022 de 7e verdieping beschikbaar. Het betreft circa 239 m² verhuurbaar vloeroppervlak (vvo) en is voorzien van een hoog opleveringsniveau. De overige verdiepingen van het kantoorgebouw zijn in gebruik bij woningcorporatie Nijestee en Opleidingsinstituut PPO. Op de begane grond bevindt zich naast kantoorruimte ook horecaruimte en in de kelder is een ruime parkeergarage aanwezig.

Object
Damsterplein 8 (9711 SX) te Groningen

Soort
Kantoorruimte op de 7e verdieping

Locatie
Het Damsterdiep is gelegen in het centrum van Groningen op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Het Damsterplein is de afgelopen jaren opgebloeid tot een sfeervol plein met een breed scala aan winkels en horeca.

Bereikbaarheid
De locatie is per auto goed bereikbaar. Zo is de ringweg N7 van Groningen via de Europalaan op enkele autominuten afstand gelegen. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie ook lopend en met de fiets binnen enkele minuten zeer goed te bereiken. Maar ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Vanaf het Hoofdstation Groningen vertrekt meer dan 10 keer per uur een bus naar het Damsterplein.

Oppervlakte
Circa 239 m² vvo

Parkeren
De parkeergarage onder het kantoorgebouw biedt plaats aan ca. 500 auto’s. Deze parkeergarage is in eigendom van de gemeente Groningen. Parkeerplaatsen kunnen via de gemeente worden gehuurd. In deze parkeergarage geldt een tarief van €1,- per 22 minuten. Er kan tevens een kantoorabonnement worden afgesloten. Zodoende is het mogelijk om tegen betaling van € 140,13 inclusief btw per maand te parkeren op maandag t/m vrijdag tussen 07:00 en 19:00 uur.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- vloerbedekking
- luxe systeemplafond met opbouw verlichtingsarmaturen
- koeling en verwarming middels warmtepomp met warmte-/ koudeopslag in de grond
- kabelgoten in de vloer, voorzien van elektra
- patchkast
- liftinstallatie
- luchtbehandelingssysteem
- toiletten (op de verdieping)
- pantry voorzien van koelkast
- intercominstallatie
- brandpreventiemiddelen
- toegangscontrole-installatie middels elektronische pasjes

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Energielabel
Het object is op 3 mei 2018 voorzien van een energielabel voor gebouwen.
Voor dit gebouw is een energielabel A afgegeven met een energie-index 0,65.

Aanvaarding
Per 1 mei 2022

Huurprijs
€ 32.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:

- verwarming en koeling
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installatie en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
- onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s)
- idem van de noodverlichtingsinstallatie en de vervanging van lampen algemene ruimten
- idem van de toegangscontrolesysteem
- idem van de liftinstallatie
- idem van de brandmeldinstallatie/ brandblusmiddelen
- idem van de noodverlichtingsinstallatie/ noodstroominstallatie
- idem van de bliksembeveiliginstallatie
- idem van de ontruimingsinstallatie
- idem van de storingmeldinstallatie
- idem van de hydrofoorinstallatie
- idem van de elektrische deuren
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, buitenterrein
- periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld-en storingsmeldinstallatie
- fonds onderhoudsservice (kleine reparaties uitgevoerd welke normaal voor rekening van huurder komen)
- voor huurder komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.