Breekweg 10
LEENS

Te koop wordt aangeboden het vrijstaande bedrijfsgebouw op een uitstekende zichtlocatie aan de N361 op het bedrijventerrein “De Marne” in Leens. Het object komt beschikbaar voor verkoop doordat Marnedrukkers gaat verhuizen. De combinatie kantoor- en bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.276 m² met parkeerplaatsen op eigen terrein.

Object
Breekweg 10 te (9965 TP) Leens

Soort
Vrijstaand bedrijfsgebouw met bedrijfs- en kantoorruimte

Bouwjaar
1988 (verbouwd in 1992 en 2001)

Locatie
gelegen op het bedrijventerrein De Marne in Leens. Naastgelegen bedrijven zijn: Smit Food, Vogel Transportbedrijf, Deco Home Van Duinen en Carwash Aqua Clean. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd: Aldi, Rabobank en Gezondheidscentrum De Marne.

Bereikbaarheid
het object is per auto uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de N361 (Lauwersoog– Groningen) ligt op circa 200 meter afstand. Per openbaar vervoer is deze locatie eveneens goed bereikbaar. De bushalte met de aansluiting Lauwersoog - Groningen bevindt zich op loopafstand.

Parkeren
ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau
het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- deels linoleumvloer;
- deels vloerbedekking;
- toiletgroep M/V;
- pantry;
- kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- alarminstallatie;
- brandinstallatie;
- noodverlichting;
- brandslangen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- patchkast;
- kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- waslokaal;
- lichtkoepels;

Bedrijfsruimte:
- deels systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- betonvloer;
- 2 overheaddeuren aan de achterzijde van 4.50x4.00 en 3.00x3.50;
- TL-verlichting, deels uitgevoerd in led;
- 2 doorloopdeuren;
- loopdeuren.

Buitenterrein:
- klinkerbestrating en stelconplaten;
- toegangspoort;
- fietsenberging;
- TL-verlichting.

Oppervlakte
de totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.276 m² en is als volgt verdeeld;

Bedrijfsruimte: ca. 1.776 m²
Kantoorruimte: ca. 500 m²
Totaal: ca. 2.276 m²

Energielabel
(wordt nog aangeleverd)

Aanvaarding
in overleg

Vraagprijs
€ 750.000,- K.K.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.