Aweg 44
GRONINGEN

Op een unieke locatie, in het voormalig pakhuis “Overijssel” , wordt kantoorruimte te huur aangeboden. Waar in de 19e en 20e eeuw de locatie werd gebruikt als graanpakhuis, dient het Rijksmonument anno nu als kantoorruimte waarbij de industriële stijl bewaard is gebleven. De ruimte beslaat in totaal circa 316 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Object
Aweg 44 te (9718 CX) Groningen

Bouwjaar
1884

Soort
Kantoorruimte

Locatie
gelegen aan de rand van de Westerhaven, dichtbij de binnenstad van Groningen en op nabije afstand van uitvalswegen.

Bereikbaarheid
door de ligging aan de doorgaande weg aan de rand van de Westerhaven en de Schildersbuurt is het object goed te bereiken met zowel de auto, openbaar vervoer als de fiets. De Aweg verbindt de binnenstad met zowel de Meubelboulevard Hoendiep als de Ringweg van Groningen. De Schildersbuurt kenmerkt zich bovendien door een goede ontsluiting met de Ringweg en de rijksweg A7 (Drachten – Winschoten).

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Tevens is er in parkeergarage Q-Park Westerhaven ruimte voor circa 900 auto’s.

Oppervlakte
voor de verhuur komt in totaal circa 316 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar. De ruimte is als volgt verdeeld:
begane grond: circa 155 m² v.v.o.
eerste verdieping: circa 161 m² v.v.o. +
totaal: circa 316 m² v.v.o.


Opleveringsniveau
de kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- keuken met inbouwapparatuur (verdieping);
- pantry (begane grond);
- gedeeltelijk vloerbedekking;
- gedeeltelijk laminaatvloer;
- toilet (begane grond);
- badkamer met doucheruimte en toilet;
- patio;
- brandbeveiliging;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- (gedeeltelijke) dubbele beglazing.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.