Akerkhof 17--19
GRONINGEN

Object
Akerkhof 17-19 (9712 BB) te Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Gelegen op een absolute toplocatie in het winkelgebied van de binnenstad van Groningen. Het Akerkhof vormt een drukke winkelroute tussen het winkelcentrum Westerhaven (met o.a. Primark en Mediamarkt) en de Vismarkt en Herestraat. Aan het Akerkhof zijn hoogwaardige winkelformules gevestigd. De winkelruimte ligt op het rijtje van Tommy Hilfiger, State of Art, Sissy-Boy, Junior Shop, Claudia Sträter en Derksen & Derksen. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Hugo Boss, Bos, Schuurman Schoenen, Bershka, Xenos en Nelson Schoenen. Het betreft de huidige winkel van Name-It.

Oppervlakte
Begane grond ca. 250 m² of ca. 231 m² (Bestaande uit winkel linkerdeel ca. 77 m², rechterdeel ca. 141 m², achtergelegen toiletgroep ca. 13 m² en eventuele opslagruimte ca. 19 m², optie 2). Onder de beide winkels is kelderruimte aanwezig. Deze ruimten mogen om niet worden gebruikt, maar worden niet mee verhuurd.

Frontbreedte
ca. 11 meter

Opleveringsniveau
In het verleden is op drie plaatsen een verbinding gemaakt tussen de panden. Vooraan is een brede opening met twee stalen kolommen en daarachter twee smallere openingen. Het middelste deel van nr. 19 heeft een balkenplafond en het achterste deel heeft een lichtstraat. De winkel heeft een moderne uitstraling met authentieke-/monumentale elementen. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. De thans aanwezige voorzieningen zijn van huidige huurder en zijn mogelijk in overleg over te nemen.

Parkeren
Op ca. 250 meter afstand ligt parkeergarage ‘Centrum’ met ruimte voor 340 personenvoertuigen, betaald parkeren.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 155.000,- per jaar te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
- Het pand Akerkhof 17 betreft een Rijksmonument en het pand Akerkhof 19 een Gemeentelijk monument.
- De ruimte achter Akerkhof 19 (zie het rode kruis op de plattegrond) wordt door verhuurder afgesplitst voor het eventueel realiseren van woningen

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.