Lamsoor 17

Op bedrijventerrein ‘Het Witte Lam’ wordt een geheel gasloze en energieneutrale bedrijfsunit met kantoorruimte ter grootte van ca. 140 m² te koop aangeboden. De 140 m² is verdeeld over ca. 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 70 m² kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsunit is voorzien van onder andere een overheaddeur, elektrische roldeur en twee parkeerplaatsen.

Object
Lamsoor 17 (9738 AL) Groningen

Soort
Bedrijfsunit met kantoor

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Het Witte Lam’, gesitueerd aan de noordkant van de stad van Groningen. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd Zeilmakerij Interzeil, Taartoutlet, Vastgoedkeukens.com, Axians en Call it marketing.

Parkeren
Bij het object behoort een gemeenschappelijk parkeerterrein.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de Ringweg N7 en de autosnelweg A7 (Drachten – Groningen – Winschoten).

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
– Afgewerkte betonvloer
– Toilet
– Pantry
– Overheaddeur
– LED-verlichting
– Krachtstroomaansluiting
– Brandslanghaspel
– 20 zonnepanelen. totaal 6600 WP. goed voor 5600 kWh per jaar

Kantoorruimte
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– Keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Ruimte voorzien van douchecabine, wastafel en toilet
– Laminaatvloer
– Tussenwanden
– Luchtwarmtepomp met inblaasunits
– Balansventilatie met warmteterugwinning
– Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Data- en elektra aansluitingen

Buitenterrein
Verhard middels klinkers

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 140 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte (begane grond): ca. 70 m² vvo
Kantoorruimte (eerste verdieping): ca. 70 m² vvo
Totaal: ca. 140 m² vvo

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 23 maart 2030

Aanvaarding
Per direct.

Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.

VvE bijdrage
De VvE bijdrage is jaarlijks € 900,-

Kadastraal
Gemeente Sectie Nummer Grootte
Groningen AB 5338 70 m²

Mandelig terrein
1/12e onverdeeld aandeel in de wegen en parkeerplaatsen, kadastraal bekend gemeente Groningen, sectie AB, nummer 5345, groot 1.274 m².

Bijzonderheden
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan De Hunze / van Starkenborgh. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl
De op de kaart voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– bedrijven als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit plan behorende Lijst van bedrijfstypen met uitzondering van geluidszoneringsplichtige en risicovolle, met dien verstande dat maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak mag bestaan uit kantoorruimte ten dienste aan het ter plaatse gevestigd bedrijf;
– kantoren ten behoeve van zakelijke en maatschappelijke dienstverlening tot een maximum van 500 m2 bruto vloeroppervlakte per perceel, tenzij de oppervlakte ten tijde van de vaststelling van dit bestemmingsplan groter is, in welk geval de grotere oppervlakte geldt;
– praktijkonderwijs, ter plaatse van de aanduiding ‘onderwijs’;
– wegen, voet- en fietspaden;
– groenvoorzieningen;
– water;
– additionele voorzieningen.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.