Ubbo Emmiusstraat 19
GRONINGEN

Object
Ubbo Emmiusstraat 19 (9711 CA) te Groningen

Soort
Winkel-/ daghorecaruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen op de hoek waar de Ubbo Emmiusstraat en de Ubbo Emmiussingel elkaar kruizen. De Ubbo Emmiussingel is één van de mooiste singels van de stad Groningen. De Ubbo Emmiusstraat is de looproute van en naar de binnenstad en het station en is recht tegenover het Groninger Museum gelegen.

Oppervlakte
Begane grond ca. 119 m²
Kelder: ca. 79 m²
Totaal: ca. 198 m²

Frontbreedte
Ubbo Emmiussingel: ca. 6 meter bruto front
Ubbo Emmiusstraart: ca. 25 meter bruto front
Totaal: ca. 31 meter bruto front

Energielabe
De winkel is op 17 november 2015 voorzien van een energielabel. Voor het winkelpand is een energielabel F afgegeven met een energie-index F 1,76.

Opleveringsniveau
In huidige staat. De winkelruimte is voorzien van een dubbele toiletgroep, afblaaskanaal en pantry. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar exclusief B.T.W.

Bestemmingsplan
Binnenstad Centrum – 2
Functie: Daghoreca, d.w.z. een horecabedrijf dat ondersteunend is aan de detailhandel, in hoofdzaak gericht op het verstrekken van kleinere maaltijden, geringe eetwaren en zwak- en niet-alcoholische dranken en dat uitsluitend is geopend gedurende de openingstijden, die volgens de Winkeltijdenwet zijn toegestaan, waarvan minimaal vier dagen per week ten minste vanaf 11.00 uur 's ochtends. De Winkeltijdenwet geeft aan dat de sluitingstijd is bepaald op 22:00 uur.

Terras
De laatste huurder had beschikking over ca. 48 m² gevelterras. Elke keer wordt opnieuw bekeken of een terras nog wel mogelijk is en zo ja, hoe groot het dan mag zijn. Onderstaande tekening geeft dus geen garanties.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.