Op het goed bereikbare bedrijventerrein Hoendiep wordt kantoorruimte te huur aangeboden. Het betreft kantoorruimte gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping, is groot circa 206 m² en bevindt zich aan de Atoomweg zijde met uitzicht over de Meubelboulevard. De kantoorruimte is onder andere voorzien van eigen pantry en toiletvoorzieningen, veel lichtinval, hoog afwerkingsniveau en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. De bovenste verdieping is rondom volledig voorzien van buitenruimte middels een galerijbalkon en dakterras.
Object
Atoomweg 9 (9743 AJ) te Groningen
Soort
kantoorruimte
Locatie
het object is gelegen op de "Meubelboulevard Hoendiep", nabij de op- en afrit van Ringweg West en op ca. 2 km van het centrum van Groningen. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd een tankstation, Mc Donald's, Installatiebedrijf Unica, J&J Woninginrichting, ANWB Rijschool, Kwik-Fit, diverse sportscholen en Verno Materieelverhuur. RCG Groningen, Publista, Line Up en Uitgeverij Kleine Uil zijn medegebruikers van het gebouw.
Bereikbaarheid
het object is goed bereiken met de auto via de westelijke Ringweg die aansluiting heeft op de A7 en de A28. Vanuit de binnenstad van Groningen is de locatie per bus en fiets binnen 5-10 minuten bereikbaar.
Oppervlakte
de tweede verdieping is totaal groot circa 417 m². Voor de verhuur is per direct beschikbaar unit 1, gelegen aan de Atoomweg zijde van het gebouw en is groot circa 206 m² (inclusief evenredig aandeel gemeenschappelijke ruimte). Daarnaast komt in Q4 2017/Q1 2018 ook de unit aan de achterzijde beschikbaar voor de verhuur, groot circa 211 m² (inclusief evenredig aandeel gemeenschappelijke ruimte).
Opleveringsniveau
de kantoorruimte is nieuw gerealiseerd op het oorspronkelijk 2-laags gebouw en wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte van circa 3 meter tot het systeemplafond;
- vloerbedekking;
- voorzien van eigen toiletgroepen en douche (M/V, 2 x 2 toiletten met voorportaal);
- voorzien van eigen pantry;
- voorzien van eigen douche;
- grote raampartijen met aluminium kozijnen;
- verwarming-/ koeling- en afzuiginginstallatie;
- alarm- en brandmeldinstallatie;
- elektrisch op afstand bedienbare zonnescreens aan de buitenzijde;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling met mogelijkheid van eigen server;
- glasvezel aansluiting.
Parkeren
onderdeel van het gehuurde zijn twee parkeerplaatsen gelegen in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg te parkeren of tegen betaling van € 250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met B.T.W. op het tegenovergelegen ingerichte parkeerterrein.
Huurprijs
€ 20.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en B.T.W.
Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model 2015
huurperiode: 5 jaar (of nader te bepalen)
opzegtermijn: 12 maanden (of nader te bepalen)
huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.
Leveringen en diensten:
het overzicht met de leveringen en diensten is te raadplegen in de vrijblijvend te downloaden objectinformatie. In deze objectinformatie is eveneens de plattegrond opgenomen.
Het gehele pand wordt ten dele voorzien van eigen opgewekte elektriciteit middels 144 op het dak geplaatste zonnepanelen.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.
