Laborweg 4--12
MIDDELSTUM

Vanwege de overname en verhuizing van Labor Pallets komt dit fraaie fabriekscomplex met 2 royale, vrijstaande bedrijfswoningen en een voormalige bedrijfswoning - die eenvoudig weer geschikt te maken is als woonhuis - beschikbaar voor de verkoop. Het geheel is gelegen aan de rand van Middelstum. Het totaal is verdeeld over ca. 7.060 m² opslagloodsen/-overkappingen, ca. 3.460 m² productieloodsen en ca. 250 m² kantoorruimte. Daarnaast bevinden zich op het terrein een tweetal vrijstaande bedrijfswoningen waarvan één vrij van huur en gebruik wordt opgeleverd en één in gebruik is bij één van de medewerkers. Tevens bevindt zich op het terrein een oude schoorsteen met daarop zendapparatuur ten behoeve van telecommunicatie. Het object is uitstekend bereikbaar via de rondweg van Middelstum welke een aansluiting heeft op de Eemshavenweg.

Object
Laborweg 4-12 (9991 TA) Middelstum

Soort
Diverse soorten bedrijfsruimten met 2 vrijstaande bedrijfswoningen en een voormalige bedrijfswoning - die eenvoudig weer geschikt te maken is als woonhuis.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van Middelstum, op ca. 1 kilometer afstand van het centrum van Middelstum. De Eemshavenweg is op ca. 5 autominuten rijden gelegen.

Parkeren
Er is royale parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Door de goede verbinding met de rondweg van Middelstum en de daarop aansluitende Eemshavenweg is het object zeer goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Lichtstraten
- Verschillende overheaddeuren
- Verschillende krachtstroompunten
- Brandpreventiemiddelen

Kantoorruimte
- Vloerbedekking
- Twee pantryblokken
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Te openen ramen
- CV met radiatoren
- Airco installatie
- Mechanische ventilatie
- Brandmeldinstallatie
- Brandpreventiemiddelen

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 10.770 m² vvo en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte/werkplaats: ca. 2.380 m² vvo
Open kapschuur (2 keer): ca. 2.860 m² vvo
Half open opslagruimten: ca. 2.700 m² vvo
Vrijstaande bedrijfshal: ca. 880 m² vvo
Romneyloodsen: ca. 1.500 m² vvo
Werkplaats: ca. 200 m² vvo
Kantoorruimte: ca. 250 m² vvo
Totaal: ca. 10.770 m² vvo

Aanvaarding
In overleg

Huurgegevens
Er is sprake van een tweetal opstelplaatsen voor zendapparatuur ten behoeve van Vodafone Libertel B.V. en KPN. De jaarlijkse huurprijs hiervoor bedraagt € 11.189,16.

Vraagprijs
€ 1.950.000,00 k.k.

Kadastraal
Gemeente Sectie Nummer Grootte
Middelstum H 71 762 m²
Middelstum H 74 402 m²
Middelstum H 75 169 m²
Middelstum H 76 519 m²
Middelstum H 77 310 m²
Middelstum H 313 25.185 m²

Totaal: 27.542 m²

Bijzonderheden
Eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Waterschap Noorderzijlvest.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Middelstum. De bestemming van het object is grotendeels ‘Bedrijventerrein’ en deels 'Wonen'. Raadpleeg voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl.