Europalaan 28

Object
Europalaan 28 en 30 te (9501 CW) Stadskanaal

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen op een A1-locatie in Stadskanaal. De winkelruimte ligt op een mooi zicht locatie vanaf het Europaplein gezien en ligt tegenover de Hema. In de omgeving bevinden zich onder andere Pand 32, Outfit en Winkelcentrum Kanaalpassage met o.a. Kruidvat, Action Specsavers, DA Drogisterij, Zeeman, Schuurmanschoenen en Hans Anders. De winkelruimte heeft ook een in en uitgang aan de Oude Markt.
Het betreft de huidige vestiging van Blokker.

Oppervlakte
Winkeloppervlakte begane grond ca. 220 m²
Winkeloppervlakte splitlevel ca. 35 m²
Magazijn onder splitlevel ca. 35 m²
Totaal ca. 290 m²

Frontbreedte
Europalaan zijde ca. 12,5 meter
Oude Markt zijde ca. 3 meter

Parkeren
Achter het object bevindt zich parkeerplaats Oude Markt waarbij er kosteloos geparkeerd kan worden.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Dubbele entreedeur
– Openplafond voorzijde en deels systeemplafond achterzijde
– Gladde vloer
– Wandbetimmering
– Spots
– Heater
– Toilet
– Pantry
– Achteruitgang

Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
Labelklasse: B
Energie-index: 1,06
Geldig tot: 17-01-2027

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: conform model ROZ
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met btw