Rozenburglaan 1

Een deel van de eerste, tweede en derde verdieping van het kantoorgebouw gelegen aan de Rozenburglaan 1 wordt te huur aangeboden. Het betreft in totaal ca. 1.833 m² v.v.o. en is al beschikbaar vanaf ca. 401 m² v.v.o. Dankzij de ligging op het kantorenpark Kranenburg geniet het gebouw van een uitstekende bereikbaarheid en wordt de locatie gekenmerkt als zichtlocatie.

Object
Rozenburglaan 1 (9727 DL) Groningen

Soort
Kantoorruimte gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping

Locatie
Gelegen op het kantorenpark Kranenburg aan de westkant van Groningen. Het gebouw ligt op een markante zichtlocatie aan de A7 (Groningen – Drachten). Andere huurders in het kantoorgebouw zijn o.a. Cavari Clinics en Brunel. In de omgeving zijn daarnaast o.a. gevestigd Sweco Nederland, AtosOrigin, TNO, Ortec, Yacht, RDW, Alfa Accountants en Adviseurs en DSM.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm is 1:32 m² v.v.o.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 21-02-2028

Oppervlakte vvo
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 4.401 m². Voor de verhuur is momenteel het volgende beschikbaar:
Eerste verdieping (noordvleugel) ca. 517 m²
Eerste verdieping (westvleugel) ca. 401 m²
Tweede verdieping (westvleugel) ca. 404 m²
Derde verdieping (noordvleugel) ca. 511 m²
Totaal ca. 1.833 m²

Bereikbaarheid
Auto:
De bereikbaarheid per eigen vervoer is uitstekend. Het kantorenpark Kranenburg is direct bereikbaar via de afrit Hoogkerk vanaf de rijksweg A7 (Leeuwarden-Groningen). Het centrum van Groningen is binnen 5 tot 10 fietsminuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Ook per openbaar vervoer is het gebouw goed te bereiken. Op loopafstand van het gebouw zijn zowel het Transferium en een bushalte gelegen. De reisafstand bedraagt 15 minuten van en naar het Centraal Groningen en heeft een verbinding om de 7 minuten.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• ruime representatieve entree;
• magazijnruimte;
• personeelsentree;
• luchtbehandeling voorzien van topkoeling;
• CV installatie met radiatoren v.v. thermostaatknoppen;
• systeemplafond met lichtopbrengst afhankelijke verlichtingsarmaturen;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• pantry’s per verdieping;
• sanitaire groepen per etage;
• kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• scheidingswanden;
• vloerbedekking;
• personenlift.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform ROZ model 2015
Huurperiode: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de btw

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar exclusief btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief btw

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• assurantiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
• onderhoud en periodieke controle van brandmelder, gebouwbewakings- en storingsmelder.

Het voorschot op de leveringen en diensten bedraagt € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.