Osloweg 93
GRONINGEN

In het Groothandelscentrum Groningen gelegen bedrijfsruimte met kantoor aangeboden voor de verhuur. Het totaal is groot circa 720 m² verdeeld over ca. 500 m² bedrijfsruimte en ca. 220m² kantoorruimte. Het object is onderdeel van het Groothandelscentrum van Groningen en geniet dankzij haar locatie uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de binnenstad van Groningen en de Ringweg.

Object
Osloweg 93 (9723 BK) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor

Locatie
Het object is onderdeel van het Groothandelscentrum op het bedrijventerrein "Winschoterdiep". Het geheel ligt net buiten het stadscentrum, pal aan de Groningse ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. Nabij gelegen zijn onder andere Bouwmaat Groningen XL, Chris Russel, 050media, Spiru, DvT Beveiliging B.V. Tevens is de bij veel ondernemers zeer populaire restaurant "de Ringweg" nabij gelegen.

Oppervlakte vvo
Kantoor: ca. 500 m²
Bedrijfsruimte: ca. 220 m²
Totaal: ca. 720 m²

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van het object op openbaar terrein en tevens een aantal eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de unit.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. In de directe nabijheid van het pand zijn busverbindingen naar het hoofdstation aanwezig. Tevens zijn de Ringweg en uitvalswegen A7 en A28 nabij gelegen.

Energielabel
Labelklasse: D
Geldig tot: 25 juni 2025

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Betonvloer
Brandpreventiemiddelen
Toiletgroepen
Pantry
CV met radiatoren
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
Airconditioning
Vloerbedekking

Aanvaarding
Per direct

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 42.500 per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Water (algemeen);
- Elektra (algemeen);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene
bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor bovenstaande geldt een vergoeding van EUR 4,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.