Osloweg 83

Op het goed bereikbare bedrijventerrein Winschoterdiep komt een riante bedrijfsruimte met kantoor beschikbaar voor de verhuur. Het totaal is groot ca. 3.120 m² verdeeld over ca. 2.400 m² bedrijfsruimte en c?a. 720 m² kantoorruimte en is gelegen in het Groothandelscentrum Groningen.

Object
Osloweg 83 (9723 BJ) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor

Locatie
De locatie is dankzij haar ligging ten opzichte van de A7/A28 uitstekend bereikbaar. Deze gewilde vestigingsplaats voor bedrijven nabij het fraaie kantorencomplex “Het Cruiseschip” van de belastingdienst en het Hitachi Capital Mobility Stadion is een van de bekendste bedrijfslocaties van Noord-Nederland.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 3.120 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Kantoorruimte: ca. 720 m²
Bedrijfsruimte: ca. 2.400 m²
Totaal: ca. 3.120 m²

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en er kan tevens geparkeerd worden aan de openbare weg.

Bereikbaarheid
Het Groothandelscentrum Groningen is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Het complex ligt net buiten het stadscentrum, pal aan de Groningse ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. In de directe nabijheid van het complex zijn tevens busverbindingen naar het centraal station aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Afgesloten fietsenberging met extra privé-parkeerterrein
– Airconditioning
– Alarminstallatie (alarmklasse 3)
– Betonvloer (vloerbelasting max. 1.500 kg/m²)
– Gasheaters
– Kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling
– Krachtstroom
– Ledverlichting
– Loadingdock
– Overheaddeuren
– Pantry
– Systeemplafonds met verlichting
– Toiletten
– Verwarming middels CV met radiatoren
– Vloerbedekking

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 195.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
In overleg.

Leveringen en diensten
De servicekosten bedragen € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

De leveringen en diensten bestaan uit:
– Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
– Jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren;
– Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
– Inspectie en controle dakbedekking;
– Periodiek terrein en groen onderhoud;
– Gevelreiniging (3 jaarlijks);
– Periodiek glasbewassing buitenzijde;
– Surveillance/bewaking;
– Huismeester werkzaamheden;
– Jaarlijkse inspectie en controle zonwering;
– Gladheidbestrijding;
– Onderhoud bewegwijzering;
– Rioolreiniging gezamenlijke kolken en leidingen;
– Jaarlijks onderhoud buitenverlichting;
– Water (algemeen);
– Elektra (algemeen);
– 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.