Zwanestraat 23

Winkelruimte gelegen in de gezellige Zwanestraat, een levendige straat in het centrum van Groningen nabij de Grote Markt en de Vismarkt. In de Zwanestraat zijn diverse winkels en (dag)horecazaken te vinden.

Object
Zwanestraat 23 (9712 CJ) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen in het midden van de Zwanestraat nabij onder andere The Smooth Brothers, Woonzooi, Eetcafé de Ugly Duck en Pure Essentials. Het betreft de voormalige vestiging van Sandwich.

Oppervlakte
Begane grond:ca. 68 m²
Kelder*: ca. 64 m²
Totaal: ca. 132 m²

*de kelder heeft een hoogte van ca. 1,90 meter.

Frontbreedte
ca. 5,50 meter bruto front

Opleveringsniveau
In de huidige staat. De winkelruimte is voorzien van verlichting, verwarmingsinstallatie, pantry en toilet. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
Labelklasse: D
Geldig tot: 23 maart 2027

Parkeren
Op loopafstand van het object is parkeergarage ‘Forum’ gesitueerd. De garage biedt parkeermogelijkheid voor ca. 380 personenvoertuigen.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 32.500,- per jaar, vrij van btw

Bijzonderheden
Het object is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding.