Zonnelaan 263

Object
Zonnelaan 263 (9742 BG) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Oppervlakte
Begane grond ca. 135 m²
Eerste verdieping ca. 50 m²
Totaal ca. 185 m²

Frontbreedte
ca. 6,3 meter

Locatie
Aan de buitenkant (Zonnelaankant) van winkelcentrum Paddepoel bevindt zich het object. In de omgeving bevinden zich diverse winkels waaronder Top 1 Toys, ANWB, Univé en Wibra maar ook (dag)horeca-gelegenheden zoals Subway, New York Pizza en Domino’s. Het betreft de voormalige ruimte van Pappa John’s.

Het Winkelcentrum
Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum heeft ca. 86 winkels.
Momenteel spelen er verschillende ontwikkelingen rondom het winkelcentrum, met name om het centrum ingrijpend te moderniseren en her ontwikkelen. Daartoe vonden al concrete verplaatsingen resp. moderniseringen plaats, werd een ontwikkelovereenkomst getekend tussen het winkelcentrum, projectontwikkelaar MWPO en de gemeente Groningen. Tevens is een algehele upgrading en toevoeging van woningen voorzien, alsmede diverse ontwikkelingen in de wijk rondom. Op dit moment wordt een stedenbouwkundige visie opgesteld. Voor meer informatie over de ontwikkelingen rondom het winkelcentrum zie www.gemeente.groningen.nl/winkelcentrum-paddepoel
Voor het winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op de nabij gelegen parkeerterreinen. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren.

Energielabel
Volgt.

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw

Huurprijs
€ 29.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 375,- per maand, te vermeerderen met btw

Overname inventaris
€ 17.500,-
Bij verhuur inclusief inventaris wordt de huurprijs € 32.500,- per jaar (onderhoud, herstel en vervanging is voor rekening van de huurder)

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.