Roskildeweg 41

Object
Roskildeweg 41 (9723 BZ) Groningen

Soort
Bedrijfsruimte/showroom

Locatie
Gelegen aan de oostzijde van de binnenstad van Groningen, onderdeel uitmakende van Retailpark Sontplein. Het Sontplein is één van de grootste winkelparken in de regio en heeft meer dan 1.000 parkeerplaatsen. Grote trekkers in dit gebied zijn IKEA, Bauhaus, Mediamarkt, Broekhuis Fietsen (voormalig Belga Fietsen), Decathlon, Daka Sport, Cool Blue, Goossens, Jysk, Kwantum, Leenbakker, KFC, MC Donalds, Fiets Voordeelshop, HelloTV, Keukenconcurrent, Keukenkampioen, Mandemakers Keukens, Pets Place Boerenbond, Toychamp en X2O Badkamers.

Oppervlakte
Ca. 450 m²* – frontbreedte ca. 15 meter
* De exacte oppervlakte wordt bepaald o.b.v. een nog op te stellen NEN2580 rapportage

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
Nog op te stellen.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012, met evt. aanvullingen
Huurperiode: 10 jaar
Verlenging: telkens met 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per kwartaal
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw.

Huurprijs en servicekosten*
Huurprijs: € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw
Voorschot servicekosten: € 5,- per m², te vermeerderen met btw
* De definitieve huurprijs en servicekosten worden bepaald o.b.v. de genoemde prijs per m² te vermenigvuldigen met de exacte oppervlakte conform de NEN2580

Voorbehouden
De nieuwe gevel/pui dient door de gemeente goedgekeurd te worden.
Het verkrijgen benodigde toestemming vanuit de gemeente i.v.m. bestemming i.c.m. oppervlakte.

Bijzonderheid
Tegen nader overeen te komen voorwaarden en nadere goedkeuring gemeente, is er een mogelijkheid om een verdiepingsvloer/entresol aan te brengen.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.