Overwinningsplein 19-21

Winkelruimte met een ruime frontbreedte gelegen in winkelcentrum Overwinningsplein. Het betreft een ruimte met een totale oppervlakte van circa 333 m².

Object
Overwinningsplein 19-21 (9728 GP) te Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
De winkel ligt ten zuiden van het centrum van Groningen op een centrale plek in winkelcentrum Overwinningsplein. Het centrum vormt het hart van Groningen-Zuid met o.a. de wijken Corpus den Hoorn, de Wijert, Hoornse Meer, Hoornse Plas en is vanwege de goede bereikbaarheid per auto ook veel bezocht door bezoekers uit Piccardthof, Helpman, Rivierenbuurt en Zeeheldenbuurt. Het winkelcentrum beschikt over ca. 28 winkels waar zowel landelijke als lokale winkeliers gevestigd zijn. De winkeruimte ligt naast Mitra en nabij o.a. Kruidvat, Bruna, Hema, Jumbo, Pearl, Bakkerij Beukeveld, Zeeman, Oudebosch etc.
Iedere woensdag van 09:00 uur tot 13:00 uur is er op het plein een uitgebreide weekmarkt. Het betreft de huidige winkel van Big Bazar.

Parkeren
Direct voor de deur op groot parkeerterrein, betaald.

Oppervlakte
ca. 333 m², eventueel beschikbaar in units vanaf ca. 166,5 m²

Frontbreedte
ca. 17 meter

Opleidingsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. De winkel is thans o.a. voorzien van PVC vloer, plafond met verlichting, heaters, airco, toilet en pantry. In overleg met huidige huurder kunnen wellicht deze voorzieningen worden overgenomen.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Energielabel
Labelklasse: D
Geldig tot: 4 mei 2032

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2008, met aanvullingen verhuurder
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: telkens met 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015 = 100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten, stookkosten en btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 17,50 per maand, te vermeerderen met btw
Afrekening op basis van het daadwerkelijke ver(ge)bruik

Voorschot stookkosten
€ 400,- per maand, te vermeerderen met btw
Afrekening op basis van het daadwerkelijke ver(ge)bruik

Bijzonderheden
Verhuur onder voorbehoud directie en de beëindiging van de thans vigerende huurovereenkomst