Pleiadenlaan 1
GRONINGEN

Object
Pleiadenlaan 1 (9742 NE) te Groningen

Soort
Winkel-/kantoorruimte te huur, ook zeer geschikt voor diverse functies o.a. horeca, kantoor, sport en dienstverlening

Locatie
Op een markante hoek gelegen direct naast de entree (Pleiadenlaan/Zonnelaan) aan de buitenzijde van het populaire winkelcentrum Paddepoel. Het winkelcentrum heeft ca. 86 winkels en ca. 500 parkeerplaatsen. Nabij gelegen winkels zijn o.a. Xenos, Ter Stal, Hans Anders,
Wibra,Subway, Top1Toys, Domino’s etc. De verwachting is dat binnenkort een tweede supermarkt (JUMBO) zich in het centrum zal vestigen. Het betreft het huidige kantoor van de ING bank.

Voor meer informatie over Winkelcentrum Paddepoel
(zie o.a. www.paddepoel.nl). Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum heeft een aantal jaren terug een upgrading ondergaan (puien Zonnelaan zijn naar voren geplaatst en binnenzijde nieuwe verlichting, signing etc.)

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op het nabij gelegen parkeerterrein. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 328 m²
Eerste verdieping: ca. 31 m² +
Totaal: ca. 359 m²

Frontbreedte
Ca. 18 meter aan de Zonnelaanzijde en ca. 18 meter aan de Pleiadenlaanzijde.

Energielabel
Geldig tot: 01-11-2027
Energie-index: B 1,13

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Huurder mag hetgeen wat zich bij de oplevering nog in het pand bevindt om niet gebruiken.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: in overleg, eventueel tijdelijk
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
n.o.t.k.

Servicekosten
€ 12.650,-- per jaar exclusief btw op basis van voorschotbetaling (begroot voor 2021)

Bijzonderheden
- voor dit winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
- elke donderdagavond is er koopavond tot 21.00 uur en elke laatste zondag is er een koopzondag van 12.00 uur tot 17.00 uur
- 24 uur vanaf de straatzijde toegankelijk
- de unit bevindt zich op een markante hoek/zichtlocatie met naastgelegen mogelijkheid voor een terras
- de unit is eventueel samen te voegen met Zonnelaan 167 (begane grond ca. 323 m² en 1e verdieping ca. 142 m²)

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.