Herestraat 41

Winkelruimte in het hart van de Herestraat, op een A1 locatie, beschikbaar voor de verhuur. De Herestraat is van oudsher de hoofdwinkelstraat van Groningen met dagelijks duizenden passanten.

Object
Herestraat 41 (9711 LB) Groningen

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen in het midden van de Herestraat van Groningen, middenin het A1 winkelgebied en schuin tegenover het Hoogstraatje. Nabij gelegen winkels zijn o.a. Foot Locker, Jamin, Superdry, Van Arendonk Schoenen, WE Fashion, ZARA, Courir en Lucardi. Het betreft de huidige winkel van Specsavers.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 152 m²
Eerste verdieping: ca. 66 m² (huidige situatie)
Tweede verdieping: ca. 44 m²
Totaal: ca. 262 m²

Frontbreedte
ca. 4,8 meter

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurder heeft een voorstel laten uitwerken waarbij (een gedeelte van) de verdiepingsvloer wordt verwijderd en er een vide gerealiseerd wordt met een hoogte van bijna 7 meter. Zie bijgevoegde impressies. Het entreegebied van de winkel wordt hierdoor ruimtelijker. Optioneel wordt de trap van de begane grond naar de 1e verdieping vervangen door een spiltrap met gesloten zijkanten. De trap naar de 2e verdieping vervalt.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Er zijn diverse parkeergarages in de omgeving (betaald).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar. Het Hoofdstation bevindt zich op loopafstand van het object.

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 4 mei 2032

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 145.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.