Hereplein 4

Praktijkruimte van ca. 68 m² in het souterrain van een Rijksmonumentaal pand beschikbaar voor de verhuur.
De ruimte is centraal gelegen in het hart van Groningen.

Object
Hereplein 4-1 (9711 GA) te Groningen

Soort
Praktijkruimte gelegen in souterrain te huur

Locatie
gelegen aan het Hereplein in de binnenstad van Groningen, tegenover de ING bank en de doorgaande weg tussen het Gedempte Zuiderdiep en de Stationsweg. Het Hereplein maakt samen met het Emmaplein deel uit van de singelgordel van Groningen. De directe omgeving bestaat uit meerdere monumentale panden die in gebruik zijn als woning, kantoor- en/of praktijkruimte.

Oppervlakte
Souterrain: ca. 68 m² vvo
De ruimte beschikt over een eigen entree aan de zijgevel van het pand

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Nabij het object zijn diverse parkeergarages (betaald parkeren). Het is bespreekbaar om een parkeerplaats op het naastgelegen terrein te huren.

Bereikbaarheid
De praktijkruimte is per auto, openbaar vervoer, fiets en langzaam vervoer (fiets en lopend) bereikbaar. Het Hoofdstation en alle vormen van openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Bij het Hoofdstation is ook het busstation gesitueerd waar alle stads- en streekbussen en Q-liners halteplaats hebben. Per auto is het gebouw ook goed bereikbaar.

Energielabel
Niet aanwezig, echter is dit niet verplicht gezien het object een Rijksmonument betreft.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 12.000,- per jaar te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 25,- per maand te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
Het object betreft een Rijksmonument welke is gelegen in een beschermd stadsgezicht

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.