Dierenriemstraat 258

Object
Dierenriemstraat 258 (9742 AN) te Groningen

Soort
winkelruimte te huur (tijdelijk)

Locatie
gelegen in het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland, in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum is onlangs aan de binnen en buitenzijde gerenoveerd (o.a. winkels aan de Zonnelaan uitgebreid en voorzien van nieuwe puien, aanpassing kleurstelling, verlichting, reclame etc.) Het winkelcentrum heeft ca. 90 winkels en ca. 500 parkeerplaatsen. Gevestigde partijen zijn o.a. H&M, HEMA, Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Xenos, Blokker, Van Haren Schoenen, Miss Etam, Bonita, Zeeman etc.

De betreffende winkelruimte ligt op de hoek van de ingang naar de hoofdparkeerplaats van het winkelcentrum. De entree van de winkelruimte is aan de binnenzijde van het winkelcentrum gelegen, naast Brainwash Kapper en nabij o.a. de Albert Heijn, Brainwash Kappers, Kruidvat, Jamin, Blokker en Hema.

Voor meer informatie over winkelcentrum Paddepoel zie o.a. www.paddepoel.nl. Het betreft de tijdelijke vestiging van Tess Mode

Oppervlakte
ca. 154 m² op de begane grond

Frontbreedte
aan de Dierenriemstraat: ca. 16 meter
buitenzijde winkelcentrum (aan de parkeerplaats): ca. 9 meter

Energielabel
de winkel is op 31 mei 2017 voorzien van een energielabel. Voor het winkelpand is een energielabel A afgegeven met een energie-index A 0,92.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: in overleg, maximaal 23 maanden
verlenging: niet van toepassing
opzegtermijn: 3 maanden, zowel voor verhuurder als huurder
huurbetaling: per kwartaal/maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het
CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van twee maanden huur vermeerderd servicekosten en de BTW

Huurprijs
€ 1.500,– per maand excl. BTW

Servicekosten
van toepassing op basis van voorschotbetaling, over 2019 betrof het bedrag € 583,– per maand excl. BTW

Opleveringsniveau
de winkel is voorzien van een stenen vloer, betegelde wanden, systeemplafond met verlichting, pantry, toilet, dubbele entreedeur en een heater. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.