Rouaanstraat 21

Te koop: 22 geschakelde bedrijfsunits Businesspark Groningen!

Het Businesspark Groningen bestaat uit 22 geschakelde bedrijfsunits met een bruto vloeroppervlakte van circa 100 m² tot 300 m². Alle units worden voorzien van een beperkt kantoorgedeelte met trap richting een verdiepingsvloer.

Centrale ligging
Businesspark Groningen is gelegen op bedrijventerrein ‘Zuidoost’. De goede bereikbaarheid van dit bedrijventerrein biedt bedrijven tal van voordelen. Het wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A7 en de A28. Daarnaast is op enkele minuten lopen een bushalte met goede verbindingen. In totaal zijn op het bedrijventerrein ruim 800 bedrijven gevestigd. Zuidoost is hiermee het grootste en belangrijkste bedrijventerrein van Noord Nederland. Het bedrijventerrein is zelfs het eerste bedrijventerrein in Groningen met een eigen bos. Het bedrijventerrein streeft naar duurzaamheid door middel van de groene infrastructuur en afvalbeheerinitiatieven.

Oppervlakte
De afmetingen van de units zijn als volgt verdeeld:
Unit 1: 300 m²
Unit 2 t/m unit 8: 186 m²
Unit 9 t/m unit 14: 100 m²
Unit 15 t/m unit 21: 186 m²
Unit 22: 300 m²

De afmetingen van de units worden tevens op de plattegronden en tekeningen aangegeven.

Vraagprijs per unit:
Unit 1 & 22: € 375.000,- v.o.n.
Unit 2 t/m 8: € 225.000,- v.o.n.
Unit 9 & 14: € 144.000,- v.o.n.
Unit 10 t/m 13: € 134.000,- v.o.n.
Unit 15 t/m 21: € 225.000,- v.o.n.

Zie de prijslijst voor meer informatie.

Naar wens van de koper kunnen units worden samengevoegd, zodat er nog meer afmetingen mogelijk zijn. Toegang tot de panden wordt verkregen door middel van een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur.
• De bedrijfsunits worden gasloos opgeleverd
• Elke bedrijfsunit heeft zijn eigen meterkast
• De units mogen onder andere gebruikt worden als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte in combinatie met kantoor.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsunits worden gasloos opgeleverd. Wel worden de bedrijfsunits voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsunits hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een goed ontwerp van de gebouwschil en er gebruik wordt gemaakt van uitstekende isolatie.

Terrein
Het ruim opgezette terrein bevat 2 inritten en heeft voldoende doorrijmogelijkheden. Er is tevens conform bestemmingsplan voorzien in voldoende parkeerplaatsen. Op de prijslijst staat het aantal parkeerplaatsen per unit.

Bestemming
De units mogen onder andere gebruikt worden als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Een en ander passend in het geldende bestemmingsplan. Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact met ons op of de Gemeente Groningen.

Vereniging van Eigenaren
Om u als eigenaar te ontzorgen, worden de panden verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper.

De Vereniging van Eigenaren zal worden beheerd door een VvE beheerder. In de bijdrage zitten de volgende componenten:
• Opstalverzekering, gebaseerd op een premie indicatie
• Reservering voor (toekomstig) onderhoud
• Kosten beheer
• Onderhoud van het groen

De indicatieve kosten bedragen voor de kopunits € 275,00 en voor de overige units tussen de € 75,00 en € 145,00 excl. BTW. per maand. Afhankelijk van de oppervlakte van de unit. De kosten zijn indicatief, omdat deze afhankelijk zijn van de uiteindelijke premie voor de opstalverzekering. Deze worden definitief vastgesteld na een opleverings-inspectie door de verzekeraar. De indicatieve berekening is gebaseerd op recent gesloten polissen. Met deze kosten zijn al uw kosten betaald welke u ook zou moeten reserveren bij een bedrijfsunit buiten de VvE.