Rozenburglaan 17

Deze ruime combinatie kantoor- en labruimte van in totaal groot maar liefst ca. 1.635 m² is beschikbaar gekomen voor de verhuur en verkoop. Dankzij de ligging op het kantorenpark Kranenburg geniet het gebouw van uitstekende bereikbaarheid wordt het gebouw tevens gekenmerkt als markante zichtlocatie!

Object
Rozenburglaan 17 (9727 DL) Groningen

Soort
Kantoor-/labruimte

Locatie
Het object is gelegen op het kantorenpark Kranenburg aan de westkant van Groningen. Het gebouw ligt op een markante zichtlocatie aan de A7 (Groningen – Drachten). In de omgeving zijn o.a. gevestigd ORTEC, Brunel Groningen, WtbE Technische Detachering Groningen, Polyganics en Baker Tilly.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 35 parkeerplaatsen beschikbaar. Het perceel biedt tevens de ruimte tot het realiseren van meer parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Door de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A7 (Groningen-Drachten) is het object zeer goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (‘as is, where is’), o.a. met de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
– Systeemplafond met verlichting (deels)
– Laminaatvloer, vloerbedekking en tegelvloer
– Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
– Kabelgoten met elektra- en databekabeling (cat. 6)
– Patchruimte
– Te openen ramen met dubbele beglazing
– Scheidingswanden
– Royale keuken
– Toiletgroep
– Alarminstallatie
– CV met radiatoren

Labruimte
– Op maat gemaakt lab-meubilair
– Zuurkast
– Chemicaliënkast
– DI water systeem
– Noodstroomgenerator 160 kW
– (medicinale) gassen (PGS opslagruimte) + leidingen
– No-break stroomvoorziening (80 Kw)
– Persluchtcompressor + leidingen
– Autoclaaf (stoomsterilisator)
– Industriële wasmachine

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 1.635 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Kantoor-/labruimte: ca. 1.290 m² vvo
Bedrijfsruimte: ca. 345 m² vvo
Totaal: ca. 1.635 m² vvo

Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 18 mei 2026

Aanvaarding
In overleg

Koopsom
€ 3.000.000,- k.k.

Huurprijzen
Kantoor-/labruimte: € 135,00 per m² per jaar
Bedrijfsruimte: € 100,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar

Bijzonderheden
De bedrijfsruimte en labruimte kunnen worden omgebouwd naar kantoorruimte, naar wens van gebruiker tegen nader te bepalen voorwaarden.

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: R
Nummer: 2412
Grootte: 3.800 m²

Bijzonderheden
Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Kranenburg-Stadspark. De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’. Raadpleeg voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koop- of huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoop- of verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.