Osloweg 110

Op markante zichtlocatie aan de zuidkant van de stad Groningen gelegen kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreft verschillende kantoorruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen van totaal ca. 1.443 m². Door de directe ligging aan de ringweg met een op- en afrit geniet het gebouw uitstekende bereikbaarheid!

Object
Osloweg 110 (9723 BX) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het object is gelegen aan de zuidkant van Groningen, op een zeer goede zichtlocatie aan de ringweg. Het gebouw is gelegen vlakbij het Sontplein en het bedrijventerrein Driebond. Deze gewilde vestigingsplaats voor bedrijven nabij het Europapark, het fraaie kantorencomplex “Het Cruiseschip” van de belastingdienst en het Hitachi Capital Mobility Stadion is een van de bekendste bedrijfslocaties van Noord-Nederland.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 1.443 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 200 m²
1e verdieping (deel 1): ca. 293 m²
1e verdieping (deel 2): ca. 219 m²
2e verdieping: ca. 512 m²
4e verdieping: ca. 219 m²
Totaal: ca. 1.443 m²

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op een naastgelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. In de directe nabijheid zijn busverbindingen naar het centraal station aanwezig.

Energielabel
Labelklasse: C
Geldig tot: 25 mei 2028

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafond met ledverlichting
– Scheidingswanden
– Toiletten
– Pantry
– Centrale verwarming met radiatoren
– Vloerbedekking
– Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling
– Liftinstallatie
– Airco

Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
– Gasverbruik, inclusief vastrecht (ten aanzien van het gehuurde alsmede algemene ruimten)
– Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten aanzien van het gehuurde alsmede ten behoeve van de tot het gehuurde behorende installaties en het verlichten van de gemeenschappelijke ruimten
– Waterverbruik, inclusief vastrecht (ten aanzien van het gehuurde alsmede algemene ruimten)
– Onderhoud en inspectie liftinstallatie
– Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie
– Jaarlijkse inspectie en controle luchtbehandelinginstallatie
– 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten of naar rato van het aantal m².

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.