Duurswoldlaan 2

In Farmsum wordt in het Eemsmondgebouw kantoorruimte verdeeld over verschillende vloervelden voor de verhuur aangeboden. Het betreft kantoorruimte gelegen op de begane grond, tweede, derde en vierde verdieping ter grootte van in totaal circa 1.842 m². Het unieke kantoorgebouw is gelegen op een unieke locatie en kijkt uit over het zeehavengebied van Farmsum.

Object
Duurswoldlaan 2 (9936 HA) te Farmsum

Soort
Kantoorruimte

Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van het centrum, nabij de ingang van het zeehavengebied. Het kantoorgebouw is gelegen op een unieke zichtlocatie, aan een doorgaande weg. In de nabijheid zijn o.a. gevestigd: Wagenborg, Akzo Nobel, Groningen Seaports en Wijnne Barends.

Bereikbaarheid
Het gebouw is goed bereikbaar met de fiets, per auto of per openbaar vervoer. Het trein- en busstation is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Vanuit Groningen is er een directe treinverbinding met Delfzijl.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Tevens is op het eigen parkeerterrein, op circa 2 minuten loopafstand, een groot parkeerterrein gelegen.

Oppervlakte
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.842 m2 en is als volgt verdeeld:

Begane grond: 393 m2
Tweede verdieping : 483 m2
Derde verdieping : 483 m2
Vierde verdieping: 483 m2 +
Totaal: 1.842 m2

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel C, geldig tot en met 14 oktober 2026.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de navolgende voorzieningen:
– systeemplafond met verlichting
– topkoeling
– luxaflex
– scheidingswanden
– kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
– te openen ramen
– pantry met koelkast en vaatwasser per etage
– toiletten (gedeeld per etage)

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.
 
Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:

– gasverbruik, inclusief vastrecht;
– elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de tot het gehuurde behorende installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
– waterverbruik, inclusief vastrecht;
– serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
– serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle liftinstallatie(s);
– serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie;
– serviceabonnement van periodieke keuring van de brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, evenals de
– brandblusmiddelen, gebouwbewakingsinstallatie, storingsmelderinstallatie, noodstroominstallatie en sprinklerinstallatie;
– het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten inclusief sanitair, liften, beglazing buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
– vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud groenvoorziening;
– verzorging huisvuil, containerhuur;
– assurantiepremie buitenbeglazing;
– abonnement doormelding meldkamer beveiligingsorganisatie;
– 5 % administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.