L.J. Zielstraweg 1

Nabij het Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG) worden verschillende kantoorunits voor de verhuur aangeboden. De kantoorunits zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping van kantoorgebouw “Meditech Center”; een plek die ondernemers, bedrijven en startups de ruimte biedt om dichtbij de kennis van het UMCG te zitten en gebruik te maken van lab- en kantoor faciliteiten.

Object
L.J. Zielstraweg 1 (9712 GX) Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Locatie
Het object is gelegen op de hoek waar de L.J. Zielstraweg uitmondt in het Hanzeplein, tegenover de hoofdingang van het Universitair Medisch Centrum Groningen en op loopafstand van de binnenstad. In het Meditech Center zijn o.a. gevestigd: Quantall, Innocore Pharmaceuticals, Auxilio Zorgprofessionals, BiOvissible en Imenz.

Parkeren
Afhankelijk van het aantal gehuurde vierkante meters worden parkeerplaatsen op het parkeerdek van het kantoorgebouw aangeboden. Daarnaast zijn op de openbare weg parkeervakken waar vrij geparkeerd kan worden.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met langzaam vervoer (fiets en lopend) is het object goed bereikbaar door de
ligging ten opzichte van het NS-hoofdstation van Groningen. Tevens zijn er in de directe nabijheid bushaltes waar diverse
Buslijnen stoppen.

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 750 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:

Verdieping 1 – Kantoorruimte
Unit Oppervlakte (vvo)
N1.01 ca. 34 m²
N1.31 ca. 34 m²
N1.03 ca. 34 m²
N1.05b ca. 25 m² *
N1.07 ca. 50 m²
* Op korte termijn beschikbaar

Verdieping 2 – Kantoor- en labruimte
Unit Oppervlakte (vvo)
N2.02 ca. 24 m²
N2.04 ca. 26 m² *
N2.06/08 ca. 52 m² *
N2.10 ca. 26 m²
* Nog lab inrichting aanwezig die overgenomen kan worden van de vorige eigenaar

Verdieping 2 – Kantoorruimte
Unit Oppervlakte (vvo)
Z2.11/13 ca. 51 m²
Z2.15 ca. 34 m²
Z2.17 ca. 34 m²
Z2.18 ca. 34 m²
Z2.21 ca. 34 m²
Z2.23 ca. 34 m²
Z2.25/27 ca. 68 m²
Z2.22 ca. 26 m²
Z2.24/26 ca. 52 m²
Z2.28 ca. 26 m²
Z2.30 ca. 26 m²
Z2.32 ca. 26 m²
Bovengenoemde kantoorruimtes (Z2.11 t/m Z2.32) kunnen volledig als eigen gang worden afgesloten en alle wanden kunnen worden verplaatst waardoor een volledig open verdieping ontstaat.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafond met ledverlichting
– Vloerbedekking en linoleum (deels)
– Toiletgroepen
– Liftinstallatie
– Verwarming middels c.v. en radiatoren
– Pantry
– Kabelgoten v.v. data- en elektrabekabeling
– Aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing en te openen ramen
– Afgesloten fietsenberging
– Digitaal ontvangst middels aanmeldzuil in centrale hal (Medio 2024)
– Vergaderfaciliteit 2e verdieping (beschikbaar voor alle huurders)
– Deurbel/intercom/videophone
– Aansluiting glasvezel
– Toegangspasjes en sleutels gebouw (individuele toegangscontrole op ruimteniveau is mogelijk)
– Alarminstallatie
– Topkoeling

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: Telkens met 5 jaren
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
Vanaf € 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten kantoorruimte
€ 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw
(waarvan € 50,- aan voorschot energie)

Voorschot servicekosten labruimte
€ 180,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw (waarvan € 140,- aan voorschot energie)

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:

– Elektra, inclusief vastrecht gemeenschappelijke ruimten
– Water, inclusief vastrecht
– Gas, inclusief vastrecht
– Schoonmaakkosten: gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde
– Afvoer huisvuil
– Reinigingsrechten en waterschapsrechten
– Onderhoud terrein
– Gebruik infrastructurele voorzieningen
– Administratiekosten ad 5% van bovengenoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.