Boumaboulevard 406

Fraaie kantoorruimte, in het nieuwe stadsdeel Europapark, beschikbaar is beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte van ca. 500 m² bevindt zich in een statig kantoorgebouw op een riante zichtlocatie. Dankzij haar locatie geniet het object van uitstekende bereikbaarheid.

Object
Boumaboulevard 406 (9723 ZT) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het Europapark bestaat uit een plezierige woon-, werk- en recreatieomgeving en wordt omringd door de zuidelijke ringweg en de spoorlijn Groningen – Zwolle. In de directe omgeving zijn gevestigd het station Europapark, de Euroborg, The Jumbo Foodmarket, Kinepolis bioscoop, Fair Play Casino, Noorderpoort- en Alfa-college en diverse dienstverleners

Oppervlakte vvo
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 500 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 452 m²
Kelder: ca. 48 m²
Totaal: ca. 500 m²

Parkeren
Aan de achterzijde van het object worden 12 parkeerplaatsen aangeboden voor de verhuur.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Zowel de ringweg als station Europapark zijn binnen enkele minuten goed te bereiken.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 10 september 2029

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
– Akoestische spuitplafonds
– Alarminstallatie
– Basisverlichting
– Brandmeldinstallatie
– Eigen entree + gedeelde achteringang
– Elektra en databekabeling middels vloerpotten
– Screens (zuidgevel)
– Mechanische ventilatie
– Pantry
– Slagboominstallatie v.v. intercominstallatie
– Systeemplafonds met ledverlichting (daar waar aanwezig)
– Toiletten
– Vloerbedekking (gevlinderde betonvloer)
– Vloerverwarming en -koeling (via WKO – Warmstad)

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 80.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.100,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Leveringen en diensten
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De leveringen en diensten bestaan uit de onderstaande zaken:
– Levering van elektra, inclusief vastrecht
– Levering van warmte/koeling (via Warmtestad), inclusief vastrecht
– Onderhoud en periodieke controle van:
o Luchtbehandelinginstallatie;
o Ventilatie- en verwarmingsinstallatie;
o Brandmeldinstallatie;
o Alarminstallatie;
o Slagboominstallatie;
o Intercominstallatie;
– Onderhoud brandslanghaspel;
– Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde en parkeerterrein;
– Contract valbeveiliging;
– Contract vuilwaterpompen;
– Onderhoud groenvoorziening;
– Periodiek reinigen van pompputten, gevels, daken en hemelwaterafvoeren;
– Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
– Verzorging huisvuil via ondergrondse vuilcontainer;
– Assurantiepremie buitenbeglazing;
– Administratiekosten ad 5% over de kosten ter zake van overige bijkomende leveringen en diensten.

De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk verbruikte kosten en/of naar rato van het aantal gehuurde m² ten opzichte van het totale metrage van het gebouw.

NB. Huurder dient zelf, voor eigen rekening en risico, contracten aan te gaan wat betreft water en internet.

Over het Europapark
De gemeente Groningen is voornemens het Europapark uit te breiden. Het Europapark is namelijk niet alleen de plek waar FC Groningen haar stadion heeft en waar een treinstation is. Tegenwoordig staan er ook ruim 1.100 woningen.

Met de nieuwe ontwikkelingen wil de gemeente het Europapark klaarmaken voor een gemengd gebruik en toekomstige groei. Er wordt onder andere een nieuwe buurt, Vief Kwartier, gerealiseerd. In het Vief Kwartier zullen ruim 300 nieuwe woningen komen maar ook voorzieningen als een hotel, kantoren en winkels. Ook zal woningcorporatie Nijestee nieuwe sociale huurwoningen gaan bouwen.

Naast deze nieuwe ontwikkelingen zal ook de openbare ruimte opnieuw worden ingericht. Hierbij kan gedacht worden aan het aanpakken van de bestaande wegen en fietsroutes maar ook sport en gezondheid staat centraal in deze nieuwe plannen.

bron: Gemeente Groningen

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.