Zwanestraat 8

In een van de populairste winkelstraten van Groningen, de Zwanestraat, komt een winkelruimte van ca. 121 m² vvo groot beschikbaar voor de verkoop of verhuur. Het object beschikt over een energielabel A en betreft een gemeentelijk monument.

Object
Zwanestraat 8 (9712 CL) Groningen

Soort
Winkelruimte

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Groningen nabij de Grote Markt en de Vismarkt. In de Zwanestraat vindt je een veelzijdig aanbod woonwinkels, kledingzaken en (dag)horeca-gelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Douglas, Cookinglife, Cleding Raad, de Kaaskop en Cosme. Het betreft de voormalige winkel van Artishock.

Parkeren
Op ca. 400 meter afstand ligt parkeergarage ‘Forum’ met ruimte voor 382 personenvoertuigen (betaald parkeren), ook parkeergarage Ossenmarkt met 320 plaatsen ligt op korte afstand.

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 121 m² vvo.

Frontbreedte
De winkel beschikt over een frontbreedte van ca. 5 meter

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (“as-is”) opgeleverd. Verhuurd wordt uitsluitend het casco

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 19 september 2033

Aanvaarding
In overleg

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.

Huurprijs
€ 39.500,- te vermeerderen met btw

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, en btw

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.