Zwanestraat 26

In de gezellige winkelstraat Zwanestraat in het centrum van Groningen, nabij de Grote Markt en de Vismarkt, komt een representatieve (dag)horecaruimte beschikbaar voor de verhuur.

Object
Zwanestraat 26 (9712 CN) Groningen

Soort
(dag)horecaruimte te huur

Monumentale status
Rijksmonument

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 204 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 140 m²
Kelderruimte: ca. 64 m²

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Groningen nabij de Grote Markt en de Vismarkt. De Zwanestraat is een populaire (boetiek)winkelstraat met een divers aanbod in winkels en (dag)horecazaken. In nabije omgeving bevinden zich onder andere Douglas, Bagels & Beans, GENTS, Artishock en Simon Lévelt. Het betreft de voormalige vestiging van ‘Het Bakkerscafé’.

Op ca. 3 minuten loopafstand van het object is parkeergarage ‘Forum’ gesitueerd. De garage biedt parkeermogelijkheid voor ca. 380 personenvoertuigen.

Zowel met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan Binnenstad (geconsolideerde versie’. De bestemming van het object is ‘Centrum – 2’. Zie de te downloaden brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, verhuurd wordt uitsluitend het casco.

De ruimte is voorzien van horecainstallaties en -inventaris:
– o.a. horecakeuken, koelwerkbanken, afzuiginstallatie, ovens en koelingen;
– o.a. tafels, stoelen, servies en glaswerk.

Op aanvraag is de inventarislijst beschikbaar.

Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur vermeerderd met btw

Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Huurprijs
€ 49.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.